Kalkulator kosztów


Wybierz opcję:
%

Kalkulator kredytowy


PLN
PLN
lat
%
PLN


przelicz

Wartość rynkowa nieruchomości– pojęcie ekonomiczno-prawne. Według założeń ma odwzorowywać cenę konkretnej nieruchomości, możliwą do uzyskania na konkretnie oznaczonym (co do czasu i miejsca) rynku.

 

Ustalona „wartość rynkowa nieruchomości” jest pewnym przybliżeniem.

 

Definicja prawna

Prawna definicja wartości rynkowej nieruchomości jest zawarta w art. 151 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity w Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późniejszymi zmianami):

 

„Wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu następujących założeń:

  1. strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  2. upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.”

 

Podobne określenie wartości rynkowej są zawarte w ustawie z 26 lipca 1991 o podatku dochodowym od osób fizycznych i w ustawie z 15 lutego 1992 o podatku dochodowym od osób prawnych. Art. 19 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zawiera następującą definicję:

„Wartość rynkową nieruchomości i praw majątkowych oraz innych rzeczy określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w danej miejscowości w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia zawarcia umowy sprzedaży.”

 

Definicja branżowa PFSRM

Wg obowiązującego od 1 marca 2008 Krajowego Standardu Wyceny Podstawowej 1 (KSWP1):

„Wartość rynkowa i wartość odtworzeniowa”, funkcjonującego w ramach Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny (PKZW) Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych (PFSRM),

 

Wartość rynkową nieruchomości stanowi jej najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku w dniu wyceny, przy przyjęciu następujących założeń:

  • strony umowy są od siebie niezależne, nie działają w sytuacji przymusowej oraz mają stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  • upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.

Źródło: Wikipedia

Osoby zainteresowane  prosimy o kontakt  pod 

numer tel. +48 75 6494 684 

lub pocztą elektroniczną 

na adres:  biuro@stepien.org.pl

Zapraszam,

Michał Stępień tel. kom. 508 240 820

 

Zaproponuj swoją cenę


MS-21631, mieszkanie, 45.91 m2, Jelenia Góra
3 732 PLN

Wyślij

Nowe mieszkania w Ścisłym Centrum Jeleniej Góry

Jelenia Góra - Centrum

icon Cena 171 360 PLN
» szczegóły lub 868 miesięcznie
PERŁA GÓRNEJ- NOWE MIESZKANIA W ŚCISŁYM CENTRUM JELENIEJ GÓRY
 
Polecamy Państwu nowe mieszkania na deptaku w kamienicy. Świetna lokalizacja, parking bezpłatny i optymalne powierzchnie pod inwestycję.  Idealne na wynajem.

Sprzedaż w stanie deweloperskim.
Zadzwoń  i umów się na spotkanie
TYLKO 11 MIESZKAŃ

KLIENT KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PODATKU PCC

 
Mieszkanie składa się ze słoncznego salonu, sypialni, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju.
Drzwi zewnętrzne do lokali:-  typ Porta lub równoważne
Wykończenie podłóg: – posadzka cementowa
Ściany działowe: – płyty gipsowo-kartonowe lub murowane, tynk gipsowy maszynowy lub cementowo wapienny
Sufity:- szpachlowane i zagruntowane na biało,  na ostatniej kondygnacji sufit płyty STG szpachlowany
Okna:- PCV, skrzydła okien jedno lub dwu ramowe  rozwierno- uchylne, szyby  termoizolacyjne o współczynniku  U=0,7 przezroczyste, brak rolet zewnętrznych.
Parapety podokienne wewnętrzne: – granitowe
Łazienka: – ściany przygotowane pod okładzinę ceramiczną
Instalacje elektryczne: – kontakty , włączniki białe typ POLO,
orurowanie TV:- multiswitch, antena o średnicy 90cm na dachu.
Instalacje sanitarne: co-grzejniki typ COSMONOVA lub podobne , zawory termostatyczne typu DANFOS lub podobne, rury wielowarstwowe z tworzywa sztucznego, źródło ciepła-węzeł PEC Jelenia Góra zlokalizowany w pom. technicznym
Woda-rury:- pp lub wielowarstwowe z tworzywa sztucznego, kanalizacyjna- rury pvc
Liczniki:- na ciepłą i zimną wodę oraz ciepłomierze do c.o.
Instalacja domofonu: - wideo-domofonu,
Instalacja telefoniczna:- doprowadzona do lokalu
KLATKA SCHODOWA - SCHODY I SPOCZNIKI GRANITOWE
polecamy
 

UWAGA ......


ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!
*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

>link<

 

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski.

 

» więcej

PERŁA GÓRNEJ- NOWE MIESZKANIA W ŚCISŁYM CENTRUM JELENIEJ GÓRY
 
Polecamy Państwu nowe mieszkania na deptaku w kamienicy. Świetna lokalizacja, parking bezpłatny i optymalne powierzchnie pod inwestycję.  Idealne na wynajem.

Sprzedaż w stanie deweloperskim.
Zadzwoń  i umów się na spotkanie
TYLKO 11 MIESZKAŃ

KLIENT KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PODATKU PCC

 
Mieszkanie składa się ze słoncznego salonu, sypialni, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju.
Drzwi zewnętrzne do lokali:-  typ Porta lub równoważne
Wykończenie podłóg: – posadzka cementowa
Ściany działowe: – płyty gipsowo-kartonowe lub murowane, tynk gipsowy maszynowy lub cementowo wapienny
Sufity:- szpachlowane i zagruntowane na biało,  na ostatniej kondygnacji sufit płyty STG szpachlowany
Okna:- PCV, skrzydła okien jedno lub dwu ramowe  rozwierno- uchylne, szyby  termoizolacyjne o współczynniku  U=0,7 przezroczyste, brak rolet zewnętrznych.
Parapety podokienne wewnętrzne: – granitowe
Łazienka: – ściany przygotowane pod okładzinę ceramiczną
Instalacje elektryczne: – kontakty , włączniki białe typ POLO,
orurowanie TV:- multiswitch, antena o średnicy 90cm na dachu.
Instalacje sanitarne: co-grzejniki typ COSMONOVA lub podobne , zawory termostatyczne typu DANFOS lub podobne, rury wielowarstwowe z tworzywa sztucznego, źródło ciepła-węzeł PEC Jelenia Góra zlokalizowany w pom. technicznym
Woda-rury:- pp lub wielowarstwowe z tworzywa sztucznego, kanalizacyjna- rury pvc
Liczniki:- na ciepłą i zimną wodę oraz ciepłomierze do c.o.
Instalacja domofonu: - wideo-domofonu,
Instalacja telefoniczna:- doprowadzona do lokalu
KLATKA SCHODOWA - SCHODY I SPOCZNIKI GRANITOWE
polecamy
 

UWAGA ......


ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!
*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

>link<

 

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski.

 
PERŁA GÓRNEJ- NOWE MIESZKANIA W ŚCISŁYM CENTRUM JELENIEJ GÓRY
 
Polecamy Państwu nowe mieszkania na deptaku w kamienicy. Świetna lokalizacja, parking bezpłatny i optymalne powierzchnie pod inwestycję.  Idealne na wynajem.

Sprzedaż w stanie deweloperskim.
Zadzwoń  i umów się na spotkanie
TYLKO 11 MIESZKAŃ

KLIENT KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PODATKU PCC

 
Mieszkanie składa się ze słoncznego salonu, sypialni, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju.
Drzwi zewnętrzne do lokali:-  typ Porta lub równoważne
Wykończenie podłóg: – posadzka cementowa
Ściany działowe: – płyty gipsowo-kartonowe lub murowane, tynk gipsowy maszynowy lub cementowo wapienny
Sufity:- szpachlowane i zagruntowane na biało,  na ostatniej kondygnacji sufit płyty STG szpachlowany
Okna:- PCV, skrzydła okien jedno lub dwu ramowe  rozwierno- uchylne, szyby  termoizolacyjne o współczynniku  U=0,7 przezroczyste, brak rolet zewnętrznych.
Parapety podokienne wewnętrzne: – granitowe
Łazienka: – ściany przygotowane pod okładzinę ceramiczną
Instalacje elektryczne: – kontakty , włączniki białe typ POLO,
orurowanie TV:- multiswitch, antena o średnicy 90cm na dachu.
Instalacje sanitarne: co-grzejniki typ COSMONOVA lub podobne , zawory termostatyczne typu DANFOS lub podobne, rury wielowarstwowe z tworzywa sztucznego, źródło ciepła-węzeł PEC Jelenia Góra zlokalizowany w pom. technicznym
Woda-rury:- pp lub wielowarstwowe z tworzywa sztucznego, kanalizacyjna- rury pvc
Liczniki:- na ciepłą i zimną wodę oraz ciepłomierze do c.o.
Instalacja domofonu: - wideo-domofonu,
Instalacja telefoniczna:- doprowadzona do lokalu
KLATKA SCHODOWA - SCHODY I SPOCZNIKI GRANITOWE
polecamy
 

UWAGA ......


ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!
*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

>link<

 

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski.

 

Cena m2 3 732.52
Pow. całkowita 46 m²
Liczba pokoi 2
Piętro 3p
Liczba kondygnacji 3
Rok budowy
Rodzaj budynku budynek wielorodzinny
Woda tak - miejska

» więcej

Standard
Opłaty w czynszu CO, Fundusz remontowy, Opłata eksploatacyjna, Sprzątanie klatki, Ścieki
Opłaty wg liczników Internet, Prąd, Woda
Liczba pięter w budynku 3
Rodzaj mieszkania jednopoziomowe
Garaż miejsce parkingowe
Piwnica [m2] 3,0700
Stan lokalu Do wykończenia
Czynsz zimowy 200
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Balkon brak
Powierzchnia działki [m2] 0.00
Powierzchnia użytkowa [m2] 42,8400
Stan prawny użytkowanie wieczyste
Rok budowy 0
Gaz brak
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie kamienice
Ogrzewanie miejskie
Alarm tak
Winda nie
Usytuowanie szczytowe
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Liczba kondygnacji 3
Standard
Opłaty w czynszu CO, Fundusz remontowy, Opłata eksploatacyjna, Sprzątanie klatki, Ścieki
Opłaty wg liczników Internet, Prąd, Woda
Liczba pięter w budynku 3
Rodzaj mieszkania jednopoziomowe
Garaż miejsce parkingowe
Piwnica [m2] 3,0700
Stan lokalu Do wykończenia
Czynsz zimowy 200
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Balkon brak
Powierzchnia działki [m2] 0.00
Powierzchnia użytkowa [m2] 42,8400
Stan prawny użytkowanie wieczyste
Rok budowy 0
Gaz brak
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie kamienice
Ogrzewanie miejskie
Alarm tak
Winda nie
Usytuowanie szczytowe
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Liczba kondygnacji 3
Witam!
Nazywam się Dorota Banaszak

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48 508 240 826
+48 75 64 94 684
E-mail d.banaszak@stepien.org.pl
Nr licencji 10171
Oddział Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra

JESTEŚ ZAINTERESOWANY?
telefon
Wpisz numer telefonu,
zadzwonię do Ciebie




wyślij
SPRZEDAJEMY NAJWIĘCEJ NIERUCHOMOŚCI W KARKONOSZACH !!

Serdecznie zapraszamy
do naszego biura

ABN Stępień Nieruchomości

ul. Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra
tel/fax +48756494684
e-mail: biuro@stepien.org.pl


certyfikat

Wyślij do mnie wiadomość e-mail



Wyślij
Witam!
Nazywam się Dorota Banaszak

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48 508 240 826
+48 75 64 94 684
E-mail d.banaszak@stepien.org.pl
Oddział Mostowa 6 , 58-500 Jelenia Góra
Biura nieruchomości, domy, mieszkania Jelenia Góra Nieruchomości Karpacz, nieruchomości Karkonosze - domy, mieszkania, działki, grunty, lokale użytkowe, nieruchomości Szklarska Poręba. Serdecznie zapraszamy - nieruchomości Jeleniogórskie i nieruchomości Karkonoskie.
powrót do góry strony Twoja sugestia

Masz jakieś sugestie dotyczące naszej strony? Podziel się z nami!


Prosimy serdecznie o wypełnienie niniejszej ankiety, zaznaczając właściwą odpowiedź krzyżykiem w odpowiedniej kratce. Państwa ocena i uwagi pomogą nam w doskonaleniu naszych usług. Ankieta jest anonimowa.

Część I. Badanie zadowolenia klienta
Dziękujemy za wypełnienie ankiety !



Wyślij