Kalkulator kosztów


Wybierz opcję:
%

Kalkulator kredytowy


PLN
PLN
lat
%
PLN


przelicz

Wartość rynkowa nieruchomości– pojęcie ekonomiczno-prawne. Według założeń ma odwzorowywać cenę konkretnej nieruchomości, możliwą do uzyskania na konkretnie oznaczonym (co do czasu i miejsca) rynku.

 

Ustalona „wartość rynkowa nieruchomości” jest pewnym przybliżeniem.

 

Definicja prawna

Prawna definicja wartości rynkowej nieruchomości jest zawarta w art. 151 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity w Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późniejszymi zmianami):

 

„Wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu następujących założeń:

  1. strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  2. upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.”

 

Podobne określenie wartości rynkowej są zawarte w ustawie z 26 lipca 1991 o podatku dochodowym od osób fizycznych i w ustawie z 15 lutego 1992 o podatku dochodowym od osób prawnych. Art. 19 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zawiera następującą definicję:

„Wartość rynkową nieruchomości i praw majątkowych oraz innych rzeczy określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w danej miejscowości w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia zawarcia umowy sprzedaży.”

 

Definicja branżowa PFSRM

Wg obowiązującego od 1 marca 2008 Krajowego Standardu Wyceny Podstawowej 1 (KSWP1):

„Wartość rynkowa i wartość odtworzeniowa”, funkcjonującego w ramach Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny (PKZW) Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych (PFSRM),

 

Wartość rynkową nieruchomości stanowi jej najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku w dniu wyceny, przy przyjęciu następujących założeń:

  • strony umowy są od siebie niezależne, nie działają w sytuacji przymusowej oraz mają stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  • upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.

Źródło: Wikipedia

Osoby zainteresowane  prosimy o kontakt  pod 

numer tel. +48 75 6494 684 

lub pocztą elektroniczną 

na adres:  biuro@stepien.org.pl

Zapraszam,

Michał Stępień tel. kom. 508 240 820

 

Zaproponuj swoją cenę


MS-21079, mieszkanie, 56.50 m2, Dąbrowica
1 769 PLN

Wyślij

Mieszkanie, garaże i działka w Dąbrowicy.

Dąbrowica ,ul. Dąbrowica

icon Cena 100 000 PLN
» szczegóły lub 506 miesięcznie
Dwupoziomowe mieszkanie w Dąbrowicy.
 
Przedstawiam Państwu do sprzedania lokal mieszkalny o powierzchni 56,50 m2 w budynku wielorodzinnym, składający się z:

- na pierwszym poziomie: przedpokoju, dwóch pokoi, kuchni, łazienki;
- na drugim poziomie: pokoju oraz dodatkowego pomieszczenia strychowego z opcją zrobienia dodatkowego czwartego pokoju.

Do mieszkania przynależy komórka i zagospodarowany ogród dzierżawiony od Gminy.

W cenie nieruchomości są dwa garaże wolnostojące.

Lokal bezczynszowy.

Wokół tereny zielone, stawy i piękne widoki na góry, cisza i spokój.


Dużą atrakcją tej ciekawej  lokalizacji jest pobliskie sąsiedztwo Centrum Pałacowego /Pałac Łomnica,  Wojanów, Dąbrowica, Bobrów, Pałac i Zamek w Karpnikach oraz Pałac Królewski w Mysłakowicach/.

Nieruchomość oddalona 2 km od Jeleniej Góry.


Polecam i zapraszam na prezentację.

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."



 

» więcej

Dwupoziomowe mieszkanie w Dąbrowicy.
 
Przedstawiam Państwu do sprzedania lokal mieszkalny o powierzchni 56,50 m2 w budynku wielorodzinnym, składający się z:

- na pierwszym poziomie: przedpokoju, dwóch pokoi, kuchni, łazienki;
- na drugim poziomie: pokoju oraz dodatkowego pomieszczenia strychowego z opcją zrobienia dodatkowego czwartego pokoju.

Do mieszkania przynależy komórka i zagospodarowany ogród dzierżawiony od Gminy.

W cenie nieruchomości są dwa garaże wolnostojące.

Lokal bezczynszowy.

Wokół tereny zielone, stawy i piękne widoki na góry, cisza i spokój.


Dużą atrakcją tej ciekawej  lokalizacji jest pobliskie sąsiedztwo Centrum Pałacowego /Pałac Łomnica,  Wojanów, Dąbrowica, Bobrów, Pałac i Zamek w Karpnikach oraz Pałac Królewski w Mysłakowicach/.

Nieruchomość oddalona 2 km od Jeleniej Góry.


Polecam i zapraszam na prezentację.

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."



 
Dwupoziomowe mieszkanie w Dąbrowicy.
 
Przedstawiam Państwu do sprzedania lokal mieszkalny o powierzchni 56,50 m2 w budynku wielorodzinnym, składający się z:

- na pierwszym poziomie: przedpokoju, dwóch pokoi, kuchni, łazienki;
- na drugim poziomie: pokoju oraz dodatkowego pomieszczenia strychowego z opcją zrobienia dodatkowego czwartego pokoju.

Do mieszkania przynależy komórka i zagospodarowany ogród dzierżawiony od Gminy.

W cenie nieruchomości są dwa garaże wolnostojące.

Lokal bezczynszowy.

Wokół tereny zielone, stawy i piękne widoki na góry, cisza i spokój.


Dużą atrakcją tej ciekawej  lokalizacji jest pobliskie sąsiedztwo Centrum Pałacowego /Pałac Łomnica,  Wojanów, Dąbrowica, Bobrów, Pałac i Zamek w Karpnikach oraz Pałac Królewski w Mysłakowicach/.

Nieruchomość oddalona 2 km od Jeleniej Góry.


Polecam i zapraszam na prezentację.

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."



 

Cena m2 1 769.91
Pow. całkowita 57 m²
Ilość pokoi 3
Piętro 1p
Ilość kondygnacji 2
Rok budowy 1950
Rodzaj budynku budynek wielorodzinny
Woda tak - miejska

» więcej

Opłaty wg liczników Prąd, Woda
Ilość pięter w budynku 2
Rodzaj mieszkania dwupoziomowe
Garaż garaż
Okna nowe PCV
Instalacje częściowo wymienione
Balkon brak
Powierzchnia działki [m2] 0.00
Powierzchnia użytkowa [m2] 50,4000
Stan prawny dzierżawa
Rok budowy 1950
Gaz brak
Woda tak - miejska
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie zabudowane
Ogrzewanie co
Odległość do komunikacji publicznej [m] 200
Odl. do sklepu [m] 200
Odl. do szkoły [m] 1000
Odl. do przedszkola [m] 1000
Winda nie
Ilość kondygnacji 2
Opłaty wg liczników Prąd, Woda
Ilość pięter w budynku 2
Rodzaj mieszkania dwupoziomowe
Garaż garaż
Okna nowe PCV
Instalacje częściowo wymienione
Balkon brak
Powierzchnia działki [m2] 0.00
Powierzchnia użytkowa [m2] 50,4000
Stan prawny dzierżawa
Rok budowy 1950
Gaz brak
Woda tak - miejska
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie zabudowane
Ogrzewanie co
Odległość do komunikacji publicznej [m] 200
Odl. do sklepu [m] 200
Odl. do szkoły [m] 1000
Odl. do przedszkola [m] 1000
Winda nie
Ilość kondygnacji 2
Witam!
Nazywam się Barbara Dobrowolska

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48662009300
+48756494684
E-mail b.dobrowolska@stepien.org.pl
Nr licencji
Oddział Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra

Osoba odpowiedzialna Nr lic. 12484

JESTEŚ ZAINTERESOWANY?
telefon
Wpisz numer telefonu,
zadzwonię do Ciebie




wyślij
SPRZEDAJEMY NAJWIĘCEJ NIERUCHOMOŚCI W KARKONOSZACH !!

Serdecznie zapraszamy
do naszego biura

ABN Stępień Nieruchomości

ul. Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra
tel/fax +48756494684
e-mail: biuro@stepien.org.pl


certyfikat

Wyślij do mnie wiadomość e-mail



Wyślij
Witam!
Nazywam się Barbara Dobrowolska

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48662009300
+48756494684
E-mail b.dobrowolska@stepien.org.pl
Oddział Mostowa 6 , 58-500 Jelenia Góra
Biura nieruchomości, domy, mieszkania Jelenia Góra Nieruchomości Karpacz, nieruchomości Karkonosze - domy, mieszkania, działki, grunty, lokale użytkowe, nieruchomości Szklarska Poręba. Serdecznie zapraszamy - nieruchomości Jeleniogórskie i nieruchomości Karkonoskie.
powrót do góry strony Twoja sugestia

Masz jakieś sugestie dotyczące naszej strony? Podziel się z nami!


Prosimy serdecznie o wypełnienie niniejszej ankiety, zaznaczając właściwą odpowiedź krzyżykiem w odpowiedniej kratce. Państwa ocena i uwagi pomogą nam w doskonaleniu naszych usług. Ankieta jest anonimowa.

Część I. Badanie zadowolenia klienta
Dziękujemy za wypełnienie ankiety !



Wyślij