Kalkulator kosztów


Wybierz opcję:
%

Kalkulator kredytowy


PLN
PLN
lat
%
PLN


przelicz

Wartość rynkowa nieruchomości– pojęcie ekonomiczno-prawne. Według założeń ma odwzorowywać cenę konkretnej nieruchomości, możliwą do uzyskania na konkretnie oznaczonym (co do czasu i miejsca) rynku.

 

Ustalona „wartość rynkowa nieruchomości” jest pewnym przybliżeniem.

 

Definicja prawna

Prawna definicja wartości rynkowej nieruchomości jest zawarta w art. 151 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity w Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późniejszymi zmianami):

 

„Wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu następujących założeń:

  1. strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  2. upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.”

 

Podobne określenie wartości rynkowej są zawarte w ustawie z 26 lipca 1991 o podatku dochodowym od osób fizycznych i w ustawie z 15 lutego 1992 o podatku dochodowym od osób prawnych. Art. 19 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zawiera następującą definicję:

„Wartość rynkową nieruchomości i praw majątkowych oraz innych rzeczy określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w danej miejscowości w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia zawarcia umowy sprzedaży.”

 

Definicja branżowa PFSRM

Wg obowiązującego od 1 marca 2008 Krajowego Standardu Wyceny Podstawowej 1 (KSWP1):

„Wartość rynkowa i wartość odtworzeniowa”, funkcjonującego w ramach Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny (PKZW) Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych (PFSRM),

 

Wartość rynkową nieruchomości stanowi jej najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku w dniu wyceny, przy przyjęciu następujących założeń:

  • strony umowy są od siebie niezależne, nie działają w sytuacji przymusowej oraz mają stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  • upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.

Źródło: Wikipedia

Osoby zainteresowane  prosimy o kontakt  pod 

numer tel. +48 75 6494 684 

lub pocztą elektroniczną 

na adres:  biuro@stepien.org.pl

Zapraszam,

Michał Stępień tel. kom. 508 240 820

 

Zaproponuj swoją cenę


LS-21569, lokal, 63.70 m2, Jelenia Góra
1 962 PLN

Wyślij

Lokal użytkowy za małe pieniądze!

Jelenia Góra - Sobieszów

icon Cena 125 000 PLN
» szczegóły lub 633 miesięcznie
Lokal handlowo usługowy w Sobieszowie.

Oferuję Państwu lokal handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 63,70m2 mieszczący się w Sobieszowie w kamienicy na parterze przy głównej ulicy Cieplicka.

Nieruchomość idealnie nadaje się na działalność handlowo-usługową.

Duża sala obsługi, toaleta, zaplecze socjalne oraz magazyn.

W pobliżu lokalu miejsca postojowe, bardzo dobra dostępność komunikacji publicznej.

Nad witryną dużo miejsca na reklamę!

Lokal bardzo przestronny, co daje wiele możliwości adaptacji!

Bardzo niskie koszty utrzymania, czynsz do wspólnoty to jedyne 130 zł.
 
UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*
*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura  
otrzymuje ekskluzywny prezent
VOUCHER
dla dwóch osób 
na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski
> link <
"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

» więcej

Lokal handlowo usługowy w Sobieszowie.

Oferuję Państwu lokal handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 63,70m2 mieszczący się w Sobieszowie w kamienicy na parterze przy głównej ulicy Cieplicka.

Nieruchomość idealnie nadaje się na działalność handlowo-usługową.

Duża sala obsługi, toaleta, zaplecze socjalne oraz magazyn.

W pobliżu lokalu miejsca postojowe, bardzo dobra dostępność komunikacji publicznej.

Nad witryną dużo miejsca na reklamę!

Lokal bardzo przestronny, co daje wiele możliwości adaptacji!

Bardzo niskie koszty utrzymania, czynsz do wspólnoty to jedyne 130 zł.
 
UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*
*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura  
otrzymuje ekskluzywny prezent
VOUCHER
dla dwóch osób 
na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski
> link <
"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."
Lokal handlowo usługowy w Sobieszowie.

Oferuję Państwu lokal handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 63,70m2 mieszczący się w Sobieszowie w kamienicy na parterze przy głównej ulicy Cieplicka.

Nieruchomość idealnie nadaje się na działalność handlowo-usługową.

Duża sala obsługi, toaleta, zaplecze socjalne oraz magazyn.

W pobliżu lokalu miejsca postojowe, bardzo dobra dostępność komunikacji publicznej.

Nad witryną dużo miejsca na reklamę!

Lokal bardzo przestronny, co daje wiele możliwości adaptacji!

Bardzo niskie koszty utrzymania, czynsz do wspólnoty to jedyne 130 zł.
 
UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*
*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura  
otrzymuje ekskluzywny prezent
VOUCHER
dla dwóch osób 
na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski
> link <
"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

Cena m2 1 962.32
Pow. całkowita 64 m²
Piętro parter
Ilość kondygnacji 3
Rok budowy
Dojazd asfalt
Rodzaj budynku kamienica
Stan lokalu Do wprowadzenia

» więcej

Standard
Opłaty w czynszu Fundusz remontowy, Opłata eksploatacyjna, Sprzątanie klatki, Wywóz nieczystości
Opłaty wg liczników Internet, Prąd, Woda, Gaz
Ilość pięter w budynku 3
Stan lokalu Do wprowadzenia
Mies. czynsz admin. 130
Okna nowe PCV
Instalacje wymienione
Powierzchnia działki [m2] 0.00
Powierzchnia użytkowa [m2] 63,7000
Stan prawny własność
Rok budowy 0
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu usługowy, handlowy, biurowy, handlowo-usługowy
Dojazd asfalt
Ogrzewanie węglowe
Odległość do komunikacji publicznej [m] 100
Winda nie
Usytuowanie frontowe
Drzwi antywłamaniowe tak
Możliwość parkowania w pobliżu
Położenie lokalu ruchliwa ulica
Witryna wystawowa duża
Wejście od ulicy
Podłogi terakota
Ilość kondygnacji 3
Standard
Opłaty w czynszu Fundusz remontowy, Opłata eksploatacyjna, Sprzątanie klatki, Wywóz nieczystości
Opłaty wg liczników Internet, Prąd, Woda, Gaz
Ilość pięter w budynku 3
Stan lokalu Do wprowadzenia
Mies. czynsz admin. 130
Okna nowe PCV
Instalacje wymienione
Powierzchnia działki [m2] 0.00
Powierzchnia użytkowa [m2] 63,7000
Stan prawny własność
Rok budowy 0
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu usługowy, handlowy, biurowy, handlowo-usługowy
Dojazd asfalt
Ogrzewanie węglowe
Odległość do komunikacji publicznej [m] 100
Winda nie
Usytuowanie frontowe
Drzwi antywłamaniowe tak
Możliwość parkowania w pobliżu
Położenie lokalu ruchliwa ulica
Witryna wystawowa duża
Wejście od ulicy
Podłogi terakota
Ilość kondygnacji 3
Witam!
Nazywam się Michał Matyjaszczuk

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48 508 240 825
+48 75 64 94 684
E-mail m.matyjaszczuk@stepien.org.pl
Nr licencji
Oddział Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra

Osoba odpowiedzialna Nr lic. 12484

JESTEŚ ZAINTERESOWANY?
telefon
Wpisz numer telefonu,
zadzwonię do Ciebie




wyślij

Podobne oferty

SPRZEDAJEMY NAJWIĘCEJ NIERUCHOMOŚCI W KARKONOSZACH !!

Serdecznie zapraszamy
do naszego biura

ABN Stępień Nieruchomości

ul. Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra
tel/fax +48756494684
e-mail: biuro@stepien.org.pl


certyfikat

Wyślij do mnie wiadomość e-mail



Wyślij
Witam!
Nazywam się Michał Matyjaszczuk

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48 508 240 825
+48 75 64 94 684
E-mail m.matyjaszczuk@stepien.org.pl
Oddział Mostowa 6 , 58-500 Jelenia Góra
Biura nieruchomości, domy, mieszkania Jelenia Góra Nieruchomości Karpacz, nieruchomości Karkonosze - domy, mieszkania, działki, grunty, lokale użytkowe, nieruchomości Szklarska Poręba. Serdecznie zapraszamy - nieruchomości Jeleniogórskie i nieruchomości Karkonoskie.
powrót do góry strony Twoja sugestia

Masz jakieś sugestie dotyczące naszej strony? Podziel się z nami!


Prosimy serdecznie o wypełnienie niniejszej ankiety, zaznaczając właściwą odpowiedź krzyżykiem w odpowiedniej kratce. Państwa ocena i uwagi pomogą nam w doskonaleniu naszych usług. Ankieta jest anonimowa.

Część I. Badanie zadowolenia klienta
Dziękujemy za wypełnienie ankiety !



Wyślij