Kalkulator kosztów


Wybierz opcję:
%

Kalkulator kredytowy


PLN
PLN
lat
%
PLN


przelicz

Wartość rynkowa nieruchomości– pojęcie ekonomiczno-prawne. Według założeń ma odwzorowywać cenę konkretnej nieruchomości, możliwą do uzyskania na konkretnie oznaczonym (co do czasu i miejsca) rynku.

 

Ustalona „wartość rynkowa nieruchomości” jest pewnym przybliżeniem.

 

Definicja prawna

Prawna definicja wartości rynkowej nieruchomości jest zawarta w art. 151 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity w Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późniejszymi zmianami):

 

„Wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu następujących założeń:

  1. strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  2. upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.”

 

Podobne określenie wartości rynkowej są zawarte w ustawie z 26 lipca 1991 o podatku dochodowym od osób fizycznych i w ustawie z 15 lutego 1992 o podatku dochodowym od osób prawnych. Art. 19 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zawiera następującą definicję:

„Wartość rynkową nieruchomości i praw majątkowych oraz innych rzeczy określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w danej miejscowości w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia zawarcia umowy sprzedaży.”

 

Definicja branżowa PFSRM

Wg obowiązującego od 1 marca 2008 Krajowego Standardu Wyceny Podstawowej 1 (KSWP1):

„Wartość rynkowa i wartość odtworzeniowa”, funkcjonującego w ramach Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny (PKZW) Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych (PFSRM),

 

Wartość rynkową nieruchomości stanowi jej najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku w dniu wyceny, przy przyjęciu następujących założeń:

  • strony umowy są od siebie niezależne, nie działają w sytuacji przymusowej oraz mają stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  • upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.

Źródło: Wikipedia

Osoby zainteresowane  prosimy o kontakt  pod 

numer tel. +48 75 6494 684 

lub pocztą elektroniczną 

na adres:  biuro@stepien.org.pl

Zapraszam,

Michał Stępień tel. kom. 508 240 820

 

Zaproponuj swoją cenę


LS-21629, lokal, 237.68 m2, Jelenia Góra
3 576 PLN

Wyślij

Perfekcyjna inwestycja w centrum Jeleniej Góry!

Jelenia Góra - Centrum

icon Cena 850 000 PLN
» szczegóły lub 4 306 miesięcznie
Kamienica w ścisłym Centrum miasta Jelenia Góra!

Przedstawiam Państwu ofertę kamienicy z przeznaczeniem, usługowym zlokalizowanej w ścisłym Centrum Miasta.

Lokalizacja to ważny czynnik każdej nieruchomości, która ma przynosić dochody. Opisywana nieruchomość znajduje się przy ulicy Okrzei nieopodal głównego deptaku ul. 1 Maja.

Budynek ma duże możliwości jeżeli chodzi o powierzchnie reklamową. Przejeżdżając przez centrum miasta trudno jest nie zauważyć tego obiektu!

Kamienica dzieli się na 2 kondygnacje. Na parterze znajduje się lokal przygotowany pod aptekę, jednakże może tam powstać każdego rodzaju sklep lub lokal usługowy. Na pierwszym piętrze znajdziemy trzy gabinety które mogą być wynajmowane lub użytkowane jako salon fryzjerski, kosmetyczny, gabinety lekarskie itp. 

​Budynek ogrzewany piecem dwu funkcyjnym gazowym.

Przed budynkiem rampa rozładunkowa.

Do kamienicy przynależy duża część działki przed budynkiem na której urządzono parking.


Cały budynek od zaraz bez większych nakładów finansowych nadaje się do wynajęcia lub do użytkowania!

Kamienica w ostatnich latach przeszła generalny remont. Wymienione zostały wszystkie instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz okna.

Obecnie lokale podzielone są lekkimi ściankami działowymi tak więc można dowolnie zorganizować przestrzeń wewnątrz.


Budynek wyposażony w instalację alarmową.

Ta nieruchomość stwarza wiele możliwości na adaptację!

Można urządzić tu mieszkania/apartamenty, restaurację, sklep w najlepszej możliwej lokalizacji, przychodnie lekarskie, kancelarie, biura i wiele innych.

Zaproponuj swoją cenę !

Istnieje możliwość najmu Kamienicy.

 

UWAGA ......


ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!
*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

>link<

 

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski.

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

> link <

 

» więcej

Kamienica w ścisłym Centrum miasta Jelenia Góra!

Przedstawiam Państwu ofertę kamienicy z przeznaczeniem, usługowym zlokalizowanej w ścisłym Centrum Miasta.

Lokalizacja to ważny czynnik każdej nieruchomości, która ma przynosić dochody. Opisywana nieruchomość znajduje się przy ulicy Okrzei nieopodal głównego deptaku ul. 1 Maja.

Budynek ma duże możliwości jeżeli chodzi o powierzchnie reklamową. Przejeżdżając przez centrum miasta trudno jest nie zauważyć tego obiektu!

Kamienica dzieli się na 2 kondygnacje. Na parterze znajduje się lokal przygotowany pod aptekę, jednakże może tam powstać każdego rodzaju sklep lub lokal usługowy. Na pierwszym piętrze znajdziemy trzy gabinety które mogą być wynajmowane lub użytkowane jako salon fryzjerski, kosmetyczny, gabinety lekarskie itp. 

​Budynek ogrzewany piecem dwu funkcyjnym gazowym.

Przed budynkiem rampa rozładunkowa.

Do kamienicy przynależy duża część działki przed budynkiem na której urządzono parking.


Cały budynek od zaraz bez większych nakładów finansowych nadaje się do wynajęcia lub do użytkowania!

Kamienica w ostatnich latach przeszła generalny remont. Wymienione zostały wszystkie instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz okna.

Obecnie lokale podzielone są lekkimi ściankami działowymi tak więc można dowolnie zorganizować przestrzeń wewnątrz.


Budynek wyposażony w instalację alarmową.

Ta nieruchomość stwarza wiele możliwości na adaptację!

Można urządzić tu mieszkania/apartamenty, restaurację, sklep w najlepszej możliwej lokalizacji, przychodnie lekarskie, kancelarie, biura i wiele innych.

Zaproponuj swoją cenę !

Istnieje możliwość najmu Kamienicy.

 

UWAGA ......


ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!
*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

>link<

 

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski.

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

> link <

 
Kamienica w ścisłym Centrum miasta Jelenia Góra!

Przedstawiam Państwu ofertę kamienicy z przeznaczeniem, usługowym zlokalizowanej w ścisłym Centrum Miasta.

Lokalizacja to ważny czynnik każdej nieruchomości, która ma przynosić dochody. Opisywana nieruchomość znajduje się przy ulicy Okrzei nieopodal głównego deptaku ul. 1 Maja.

Budynek ma duże możliwości jeżeli chodzi o powierzchnie reklamową. Przejeżdżając przez centrum miasta trudno jest nie zauważyć tego obiektu!

Kamienica dzieli się na 2 kondygnacje. Na parterze znajduje się lokal przygotowany pod aptekę, jednakże może tam powstać każdego rodzaju sklep lub lokal usługowy. Na pierwszym piętrze znajdziemy trzy gabinety które mogą być wynajmowane lub użytkowane jako salon fryzjerski, kosmetyczny, gabinety lekarskie itp. 

​Budynek ogrzewany piecem dwu funkcyjnym gazowym.

Przed budynkiem rampa rozładunkowa.

Do kamienicy przynależy duża część działki przed budynkiem na której urządzono parking.


Cały budynek od zaraz bez większych nakładów finansowych nadaje się do wynajęcia lub do użytkowania!

Kamienica w ostatnich latach przeszła generalny remont. Wymienione zostały wszystkie instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz okna.

Obecnie lokale podzielone są lekkimi ściankami działowymi tak więc można dowolnie zorganizować przestrzeń wewnątrz.


Budynek wyposażony w instalację alarmową.

Ta nieruchomość stwarza wiele możliwości na adaptację!

Można urządzić tu mieszkania/apartamenty, restaurację, sklep w najlepszej możliwej lokalizacji, przychodnie lekarskie, kancelarie, biura i wiele innych.

Zaproponuj swoją cenę !

Istnieje możliwość najmu Kamienicy.

 

UWAGA ......


ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!
*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

>link<

 

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski.

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

> link <

 

Cena m2 3 576.24
Pow. całkowita 238 m²
Piętro
Liczba kondygnacji
Rok budowy
Dojazd asfalt
Rodzaj budynku
Stan lokalu

» więcej

Standard
Opłaty wg liczników Woda, Prąd, Internet, Gaz
Liczba pięter w budynku 0
Powierzchnia działki [m2] 0.00
Rok budowy 0
Gaz tak - miejski
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie kamienice
Ogrzewanie dwufunkcyjny piec gazowy
Liczba kondygnacji 0
Standard
Opłaty wg liczników Woda, Prąd, Internet, Gaz
Liczba pięter w budynku 0
Powierzchnia działki [m2] 0.00
Rok budowy 0
Gaz tak - miejski
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie kamienice
Ogrzewanie dwufunkcyjny piec gazowy
Liczba kondygnacji 0
Witam!
Nazywam się Michał Matyjaszczuk

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48 508 240 825
+48 75 64 94 684
E-mail m.matyjaszczuk@stepien.org.pl
Nr licencji
Oddział Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra

Osoba odpowiedzialna Nr lic. 12484

JESTEŚ ZAINTERESOWANY?
telefon
Wpisz numer telefonu,
zadzwonię do Ciebie




wyślij
SPRZEDAJEMY NAJWIĘCEJ NIERUCHOMOŚCI W KARKONOSZACH !!

Serdecznie zapraszamy
do naszego biura

ABN Stępień Nieruchomości

ul. Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra
tel/fax +48756494684
e-mail: biuro@stepien.org.pl


certyfikat

Wyślij do mnie wiadomość e-mail



Wyślij
Witam!
Nazywam się Michał Matyjaszczuk

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48 508 240 825
+48 75 64 94 684
E-mail m.matyjaszczuk@stepien.org.pl
Oddział Mostowa 6 , 58-500 Jelenia Góra
Biura nieruchomości, domy, mieszkania Jelenia Góra Nieruchomości Karpacz, nieruchomości Karkonosze - domy, mieszkania, działki, grunty, lokale użytkowe, nieruchomości Szklarska Poręba. Serdecznie zapraszamy - nieruchomości Jeleniogórskie i nieruchomości Karkonoskie.
powrót do góry strony Twoja sugestia

Masz jakieś sugestie dotyczące naszej strony? Podziel się z nami!


Prosimy serdecznie o wypełnienie niniejszej ankiety, zaznaczając właściwą odpowiedź krzyżykiem w odpowiedniej kratce. Państwa ocena i uwagi pomogą nam w doskonaleniu naszych usług. Ankieta jest anonimowa.

Część I. Badanie zadowolenia klienta
Dziękujemy za wypełnienie ankiety !



Wyślij