Kalkulator kosztów


Wybierz opcję:
%

Kalkulator kredytowy


PLN
PLN
lat
%
PLN


przelicz

Wartość rynkowa nieruchomości– pojęcie ekonomiczno-prawne. Według założeń ma odwzorowywać cenę konkretnej nieruchomości, możliwą do uzyskania na konkretnie oznaczonym (co do czasu i miejsca) rynku.

 

Ustalona „wartość rynkowa nieruchomości” jest pewnym przybliżeniem.

 

Definicja prawna

Prawna definicja wartości rynkowej nieruchomości jest zawarta w art. 151 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity w Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późniejszymi zmianami):

 

„Wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu następujących założeń:

  1. strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  2. upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.”

 

Podobne określenie wartości rynkowej są zawarte w ustawie z 26 lipca 1991 o podatku dochodowym od osób fizycznych i w ustawie z 15 lutego 1992 o podatku dochodowym od osób prawnych. Art. 19 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zawiera następującą definicję:

„Wartość rynkową nieruchomości i praw majątkowych oraz innych rzeczy określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w danej miejscowości w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia zawarcia umowy sprzedaży.”

 

Definicja branżowa PFSRM

Wg obowiązującego od 1 marca 2008 Krajowego Standardu Wyceny Podstawowej 1 (KSWP1):

„Wartość rynkowa i wartość odtworzeniowa”, funkcjonującego w ramach Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny (PKZW) Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych (PFSRM),

 

Wartość rynkową nieruchomości stanowi jej najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku w dniu wyceny, przy przyjęciu następujących założeń:

  • strony umowy są od siebie niezależne, nie działają w sytuacji przymusowej oraz mają stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  • upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.

Źródło: Wikipedia

Osoby zainteresowane  prosimy o kontakt  pod 

numer tel. +48 75 6494 684 

lub pocztą elektroniczną 

na adres:  biuro@stepien.org.pl

Zapraszam,

Michał Stępień tel. kom. 508 240 820

 

Zaproponuj swoją cenę


LS-20730, lokal, 61.80 m2, Jelenia Góra
5 987 PLN

Wyślij

Super punkt na handel i usługi! Parter!

Jelenia Góra - Centrum

icon Cena 370 000 PLN
» szczegóły lub 1 874 miesięcznie
Lokal użytkowy w centrum Jeleniej Góry.
Cena do negocjacji!

 
Oferuję Państwu lokal użytkowy w Jeleniej Górze zlokalizowany na jednej z głównych ulic handlowych miasta.

Lokal mieści się na parterze kamienicy trzy kondygnacyjnej i jest na dzień dzisiejszy prowadzona tam działalność usługowa.

Na powierzchnie 62 m2 składa się pomieszczenie główne, zaplecze socjalne, pomieszczenie gospodarcze, wc.

Okna nowe PCV, instalacje wymienione.

Ogrzewanie miejskie.

Wysokość lokalu około 3,85m.

Lokal idealny na prowadzenie działalności handlowo-usługowej.


Polecam ofertę.

Zapraszam na prezentację.

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

 


 

» więcej

Lokal użytkowy w centrum Jeleniej Góry.
Cena do negocjacji!

 
Oferuję Państwu lokal użytkowy w Jeleniej Górze zlokalizowany na jednej z głównych ulic handlowych miasta.

Lokal mieści się na parterze kamienicy trzy kondygnacyjnej i jest na dzień dzisiejszy prowadzona tam działalność usługowa.

Na powierzchnie 62 m2 składa się pomieszczenie główne, zaplecze socjalne, pomieszczenie gospodarcze, wc.

Okna nowe PCV, instalacje wymienione.

Ogrzewanie miejskie.

Wysokość lokalu około 3,85m.

Lokal idealny na prowadzenie działalności handlowo-usługowej.


Polecam ofertę.

Zapraszam na prezentację.

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

 


 
Lokal użytkowy w centrum Jeleniej Góry.
Cena do negocjacji!

 
Oferuję Państwu lokal użytkowy w Jeleniej Górze zlokalizowany na jednej z głównych ulic handlowych miasta.

Lokal mieści się na parterze kamienicy trzy kondygnacyjnej i jest na dzień dzisiejszy prowadzona tam działalność usługowa.

Na powierzchnie 62 m2 składa się pomieszczenie główne, zaplecze socjalne, pomieszczenie gospodarcze, wc.

Okna nowe PCV, instalacje wymienione.

Ogrzewanie miejskie.

Wysokość lokalu około 3,85m.

Lokal idealny na prowadzenie działalności handlowo-usługowej.


Polecam ofertę.

Zapraszam na prezentację.

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

 


 

Cena m2 5 987.06
Pow. całkowita 62 m²
Piętro parter
Ilość kondygnacji 3
Rok budowy 1936
Dojazd asfalt
Rodzaj budynku kamienica
Stan lokalu Do odświeżenia

» więcej

Standard
Opłaty wg liczników CO, Prąd, Woda
Ilość pięter w budynku 3
Stan lokalu Do odświeżenia
Mies. czynsz admin. 490
Okna nowe PCV
Instalacje wymienione
Powierzchnia działki [m2] 0.00
Stan prawny użytkowanie wieczyste
Rok budowy 1936
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu handlowo-usługowy, biurowy
Dojazd asfalt
Ogrzewanie miejskie
Alarm tak
Usytuowanie środkowe
Drzwi antywłamaniowe tak
Możliwość parkowania płatne
Położenie lokalu główna ulica handlowa
Wejście od ulicy
Podłogi gres
Ilość kondygnacji 3
Standard
Opłaty wg liczników CO, Prąd, Woda
Ilość pięter w budynku 3
Stan lokalu Do odświeżenia
Mies. czynsz admin. 490
Okna nowe PCV
Instalacje wymienione
Powierzchnia działki [m2] 0.00
Stan prawny użytkowanie wieczyste
Rok budowy 1936
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu handlowo-usługowy, biurowy
Dojazd asfalt
Ogrzewanie miejskie
Alarm tak
Usytuowanie środkowe
Drzwi antywłamaniowe tak
Możliwość parkowania płatne
Położenie lokalu główna ulica handlowa
Wejście od ulicy
Podłogi gres
Ilość kondygnacji 3
Witam!
Nazywam się Wojciech Gęgotek

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48662009700
+48756494684
E-mail w.gegotek@stepien.org.pl
Nr licencji
Oddział Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra

Osoba odpowiedzialna Nr lic. 12484

JESTEŚ ZAINTERESOWANY?
telefon
Wpisz numer telefonu,
zadzwonię do Ciebie




wyślij
SPRZEDAJEMY NAJWIĘCEJ NIERUCHOMOŚCI W KARKONOSZACH !!

Serdecznie zapraszamy
do naszego biura

ABN Stępień Nieruchomości

ul. Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra
tel/fax +48756494684
e-mail: biuro@stepien.org.pl


certyfikat

Wyślij do mnie wiadomość e-mail



Wyślij
Witam!
Nazywam się Wojciech Gęgotek

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48662009700
+48756494684
E-mail w.gegotek@stepien.org.pl
Oddział Mostowa 6 , 58-500 Jelenia Góra
Biura nieruchomości, domy, mieszkania Jelenia Góra Nieruchomości Karpacz, nieruchomości Karkonosze - domy, mieszkania, działki, grunty, lokale użytkowe, nieruchomości Szklarska Poręba. Serdecznie zapraszamy - nieruchomości Jeleniogórskie i nieruchomości Karkonoskie.
powrót do góry strony Twoja sugestia

Masz jakieś sugestie dotyczące naszej strony? Podziel się z nami!


Prosimy serdecznie o wypełnienie niniejszej ankiety, zaznaczając właściwą odpowiedź krzyżykiem w odpowiedniej kratce. Państwa ocena i uwagi pomogą nam w doskonaleniu naszych usług. Ankieta jest anonimowa.

Część I. Badanie zadowolenia klienta
Dziękujemy za wypełnienie ankiety !



Wyślij