Kalkulator kosztów


Wybierz opcję:
%

Kalkulator kredytowy


PLN
PLN
lat
%
PLN


przelicz

Wartość rynkowa nieruchomości– pojęcie ekonomiczno-prawne. Według założeń ma odwzorowywać cenę konkretnej nieruchomości, możliwą do uzyskania na konkretnie oznaczonym (co do czasu i miejsca) rynku.

 

Ustalona „wartość rynkowa nieruchomości” jest pewnym przybliżeniem.

 

Definicja prawna

Prawna definicja wartości rynkowej nieruchomości jest zawarta w art. 151 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity w Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późniejszymi zmianami):

 

„Wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu następujących założeń:

  1. strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  2. upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.”

 

Podobne określenie wartości rynkowej są zawarte w ustawie z 26 lipca 1991 o podatku dochodowym od osób fizycznych i w ustawie z 15 lutego 1992 o podatku dochodowym od osób prawnych. Art. 19 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zawiera następującą definicję:

„Wartość rynkową nieruchomości i praw majątkowych oraz innych rzeczy określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w danej miejscowości w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia zawarcia umowy sprzedaży.”

 

Definicja branżowa PFSRM

Wg obowiązującego od 1 marca 2008 Krajowego Standardu Wyceny Podstawowej 1 (KSWP1):

„Wartość rynkowa i wartość odtworzeniowa”, funkcjonującego w ramach Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny (PKZW) Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych (PFSRM),

 

Wartość rynkową nieruchomości stanowi jej najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku w dniu wyceny, przy przyjęciu następujących założeń:

  • strony umowy są od siebie niezależne, nie działają w sytuacji przymusowej oraz mają stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  • upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.

Źródło: Wikipedia

Osoby zainteresowane  prosimy o kontakt  pod 

numer tel. +48 75 6494 684 

lub pocztą elektroniczną 

na adres:  biuro@stepien.org.pl

Zapraszam,

Michał Stępień tel. kom. 508 240 820

 

Zaproponuj swoją cenę


GS-20930, dzialka, 8767.00 m2, Lubawka
31 PLN

Wyślij

Grunt pod budowę domów w Miszkowicach!

Lubawka - Miszkowice

icon Cena 280 500 PLN
» szczegóły lub 1 421 miesięcznie
Działka w Miszkowicach!

Miszkowice - województwo dolnośląskie, powiat kamiennogórski, gmina Lubawka.

Prezentuję Państwu grunt o powierzchni 0,8767 ha w Miszkowicach , obręb 0006 działka nr 155/3. Działka graniczy z potokiem Złotna.

W MPZP przeznaczenie terenu pod mieszkalnictwo wielorodzinne lub jednorodzinne.

Dogodny dojazd drogą utwardzoną.

Nieopodal, w linii prostej ok. 2 km - Jezioro Bukowskie (zbiornik retencyjny).

Istnieje możliwość zakupienia łącznie z działkami budowlanymi usytuowanymi obok (o numerach ewidencyjnych: 815/1, 815/2, 815/6, 815/7, 815/8).
Zapraszam na prezentację.

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

 


 

» więcej

Działka w Miszkowicach!

Miszkowice - województwo dolnośląskie, powiat kamiennogórski, gmina Lubawka.

Prezentuję Państwu grunt o powierzchni 0,8767 ha w Miszkowicach , obręb 0006 działka nr 155/3. Działka graniczy z potokiem Złotna.

W MPZP przeznaczenie terenu pod mieszkalnictwo wielorodzinne lub jednorodzinne.

Dogodny dojazd drogą utwardzoną.

Nieopodal, w linii prostej ok. 2 km - Jezioro Bukowskie (zbiornik retencyjny).

Istnieje możliwość zakupienia łącznie z działkami budowlanymi usytuowanymi obok (o numerach ewidencyjnych: 815/1, 815/2, 815/6, 815/7, 815/8).
Zapraszam na prezentację.

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

 


 
Działka w Miszkowicach!

Miszkowice - województwo dolnośląskie, powiat kamiennogórski, gmina Lubawka.

Prezentuję Państwu grunt o powierzchni 0,8767 ha w Miszkowicach , obręb 0006 działka nr 155/3. Działka graniczy z potokiem Złotna.

W MPZP przeznaczenie terenu pod mieszkalnictwo wielorodzinne lub jednorodzinne.

Dogodny dojazd drogą utwardzoną.

Nieopodal, w linii prostej ok. 2 km - Jezioro Bukowskie (zbiornik retencyjny).

Istnieje możliwość zakupienia łącznie z działkami budowlanymi usytuowanymi obok (o numerach ewidencyjnych: 815/1, 815/2, 815/6, 815/7, 815/8).
Zapraszam na prezentację.

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

 


 

Cena m2 31.99
Pow. całkowita 8 767 m²
Przeznaczenie działki
Ukształtowanie działki płaska
Otoczenie niezabudowane
Dojazd droga utwardzona
Kanalizacja
Woda

» więcej

Standard
Powierzchnia działki [m2] 0.00
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Stan prawny własność
Ogrodzenie działki brak
Gaz brak
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie niezabudowane
Położenie poza miastem
Prąd tak
Standard
Powierzchnia działki [m2] 0.00
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Stan prawny własność
Ogrodzenie działki brak
Gaz brak
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie niezabudowane
Położenie poza miastem
Prąd tak
Witam!
Nazywam się Ewa Paszczyk

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48514600103
+48756494684
E-mail e.paszczyk@stepien.org.pl
Nr licencji
Oddział Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra

Osoba odpowiedzialna Nr lic. 12484

JESTEŚ ZAINTERESOWANY?
telefon
Wpisz numer telefonu,
zadzwonię do Ciebie




wyślij
SPRZEDAJEMY NAJWIĘCEJ NIERUCHOMOŚCI W KARKONOSZACH !!

Serdecznie zapraszamy
do naszego biura

ABN Stępień Nieruchomości

ul. Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra
tel/fax +48756494684
e-mail: biuro@stepien.org.pl


certyfikat

Wyślij do mnie wiadomość e-mail



Wyślij
Witam!
Nazywam się Ewa Paszczyk

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48514600103
+48756494684
E-mail e.paszczyk@stepien.org.pl
Oddział Mostowa 6 , 58-500 Jelenia Góra
Biura nieruchomości, domy, mieszkania Jelenia Góra Nieruchomości Karpacz, nieruchomości Karkonosze - domy, mieszkania, działki, grunty, lokale użytkowe, nieruchomości Szklarska Poręba. Serdecznie zapraszamy - nieruchomości Jeleniogórskie i nieruchomości Karkonoskie.
powrót do góry strony Twoja sugestia

Masz jakieś sugestie dotyczące naszej strony? Podziel się z nami!


Prosimy serdecznie o wypełnienie niniejszej ankiety, zaznaczając właściwą odpowiedź krzyżykiem w odpowiedniej kratce. Państwa ocena i uwagi pomogą nam w doskonaleniu naszych usług. Ankieta jest anonimowa.

Część I. Badanie zadowolenia klienta
Dziękujemy za wypełnienie ankiety !



Wyślij