Kalkulator kosztów


Wybierz opcję:
%

Kalkulator kredytowy


PLN
PLN
lat
%
PLN


przelicz

Wartość rynkowa nieruchomości– pojęcie ekonomiczno-prawne. Według założeń ma odwzorowywać cenę konkretnej nieruchomości, możliwą do uzyskania na konkretnie oznaczonym (co do czasu i miejsca) rynku.

 

Ustalona „wartość rynkowa nieruchomości” jest pewnym przybliżeniem.

 

Definicja prawna

Prawna definicja wartości rynkowej nieruchomości jest zawarta w art. 151 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity w Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późniejszymi zmianami):

 

„Wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu następujących założeń:

  1. strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  2. upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.”

 

Podobne określenie wartości rynkowej są zawarte w ustawie z 26 lipca 1991 o podatku dochodowym od osób fizycznych i w ustawie z 15 lutego 1992 o podatku dochodowym od osób prawnych. Art. 19 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zawiera następującą definicję:

„Wartość rynkową nieruchomości i praw majątkowych oraz innych rzeczy określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w danej miejscowości w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia zawarcia umowy sprzedaży.”

 

Definicja branżowa PFSRM

Wg obowiązującego od 1 marca 2008 Krajowego Standardu Wyceny Podstawowej 1 (KSWP1):

„Wartość rynkowa i wartość odtworzeniowa”, funkcjonującego w ramach Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny (PKZW) Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych (PFSRM),

 

Wartość rynkową nieruchomości stanowi jej najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku w dniu wyceny, przy przyjęciu następujących założeń:

  • strony umowy są od siebie niezależne, nie działają w sytuacji przymusowej oraz mają stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  • upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.

Źródło: Wikipedia

Osoby zainteresowane  prosimy o kontakt  pod 

numer tel. +48 75 6494 684 

lub pocztą elektroniczną 

na adres:  biuro@stepien.org.pl

Zapraszam,

Michał Stępień tel. kom. 508 240 820

 

Zaproponuj swoją cenę


DS-20926, dom, 220.00 m2, Stara Kamienica
1 590 PLN

Wyślij

Wiejska posiadłość z ziemią

Stara Kamienica - Nowa Kamienica

icon Cena 350 000 PLN
» szczegóły lub 1 773 miesięcznie
Posiadłość wiejska z ziemią w Izerach   
- 3 budynki

 
Polecamy Państwu posiadłość w Górach Izerskich,  nieruchomość składa się z dwóch domów mieszkalnych oraz dużej stodoły / do remontu/.

Urocze miejsce, duża działka budowlana przy domu - 11300 ha
oraz rola - 24200 ha/ możliwość zakupu osobno/


Główny dom mieszkalny jest dobrze utrzymany, przeprowadzonych zostało wiele prac przygotowawczych. Budynek w całości ma zrobioną izolację pionową, zabezpieczone tynki i dach.
Więźba dachowa w doskonałej kondycji, wszystkie podłogi drewniane; tylko do renowacji, częściowo wymieniona instalacja elektryczna. drugi budynek wymaga kapitalnego remontu.
Posiadłość doskonale nadaje się na agroturystykę, dom mieszkalny już przy niewielkim nakładzie może funkcjonować. Cały czas używany.
Urocze miejsce, duża działka budowlana przy domu - 11300 ha
oraz rola - 24200 ha/ możliwość zakupu osobno/

Szalenie klimatyczna i czarująca okolica. Możliwość uprawiana turystyki rowerowej i pieszej. łatwy dojazd do Gór Izerskich i Karkonoszy; do Szklarskiej Poręby i Świeradowa.
Doskonały dojazd do Pragi Czeskiej i Berlina.

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski.


 

» więcej

Posiadłość wiejska z ziemią w Izerach   
- 3 budynki

 
Polecamy Państwu posiadłość w Górach Izerskich,  nieruchomość składa się z dwóch domów mieszkalnych oraz dużej stodoły / do remontu/.

Urocze miejsce, duża działka budowlana przy domu - 11300 ha
oraz rola - 24200 ha/ możliwość zakupu osobno/


Główny dom mieszkalny jest dobrze utrzymany, przeprowadzonych zostało wiele prac przygotowawczych. Budynek w całości ma zrobioną izolację pionową, zabezpieczone tynki i dach.
Więźba dachowa w doskonałej kondycji, wszystkie podłogi drewniane; tylko do renowacji, częściowo wymieniona instalacja elektryczna. drugi budynek wymaga kapitalnego remontu.
Posiadłość doskonale nadaje się na agroturystykę, dom mieszkalny już przy niewielkim nakładzie może funkcjonować. Cały czas używany.
Urocze miejsce, duża działka budowlana przy domu - 11300 ha
oraz rola - 24200 ha/ możliwość zakupu osobno/

Szalenie klimatyczna i czarująca okolica. Możliwość uprawiana turystyki rowerowej i pieszej. łatwy dojazd do Gór Izerskich i Karkonoszy; do Szklarskiej Poręby i Świeradowa.
Doskonały dojazd do Pragi Czeskiej i Berlina.

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski.


 
Posiadłość wiejska z ziemią w Izerach   
- 3 budynki

 
Polecamy Państwu posiadłość w Górach Izerskich,  nieruchomość składa się z dwóch domów mieszkalnych oraz dużej stodoły / do remontu/.

Urocze miejsce, duża działka budowlana przy domu - 11300 ha
oraz rola - 24200 ha/ możliwość zakupu osobno/


Główny dom mieszkalny jest dobrze utrzymany, przeprowadzonych zostało wiele prac przygotowawczych. Budynek w całości ma zrobioną izolację pionową, zabezpieczone tynki i dach.
Więźba dachowa w doskonałej kondycji, wszystkie podłogi drewniane; tylko do renowacji, częściowo wymieniona instalacja elektryczna. drugi budynek wymaga kapitalnego remontu.
Posiadłość doskonale nadaje się na agroturystykę, dom mieszkalny już przy niewielkim nakładzie może funkcjonować. Cały czas używany.
Urocze miejsce, duża działka budowlana przy domu - 11300 ha
oraz rola - 24200 ha/ możliwość zakupu osobno/

Szalenie klimatyczna i czarująca okolica. Możliwość uprawiana turystyki rowerowej i pieszej. łatwy dojazd do Gór Izerskich i Karkonoszy; do Szklarskiej Poręby i Świeradowa.
Doskonały dojazd do Pragi Czeskiej i Berlina.

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski.


 

Cena m2 1 590.91
Pow. użytkowa 200 m²
Pow. całkowita 220 m²
Pow. działki 11300.00 m²
Ilość pokoi 7
Ilość kondygnacji 2
Rok budowy 19320
Woda tak - własna

» więcej

Standard
Ilość kondygnacji 2
Technologia budowlana cegła pełna
Garaż w budynku
Okna stare drewniane
Instalacje częściowo wymienione
Powierzchnia działki [m2] 11300.00
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Rodzaj domu wolnostojący
Pokrycie dachu łupek i gont
Powierzchnia użytkowa [m2] 200
Stan prawny Wlasnosc
Stan budynku do odświeżenia
Podpiwniczenie nie
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona
Rok budowy 19320
Gaz własna butla
Woda tak - własna
Dojazd asfalt
Otoczenie niezabudowane
Ogrzewanie piece kaflowe
Alarm tak
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd tak
Kanalizacja szambo
Standard
Ilość kondygnacji 2
Technologia budowlana cegła pełna
Garaż w budynku
Okna stare drewniane
Instalacje częściowo wymienione
Powierzchnia działki [m2] 11300.00
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Rodzaj domu wolnostojący
Pokrycie dachu łupek i gont
Powierzchnia użytkowa [m2] 200
Stan prawny Wlasnosc
Stan budynku do odświeżenia
Podpiwniczenie nie
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona
Rok budowy 19320
Gaz własna butla
Woda tak - własna
Dojazd asfalt
Otoczenie niezabudowane
Ogrzewanie piece kaflowe
Alarm tak
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd tak
Kanalizacja szambo
Witam!
Nazywam się Dorota Banaszak

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48508240826
+48756494684
E-mail d.banaszak@stepien.org.pl
Nr licencji 10171
Oddział Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra

JESTEŚ ZAINTERESOWANY?
telefon
Wpisz numer telefonu,
zadzwonię do Ciebie




wyślij
SPRZEDAJEMY NAJWIĘCEJ NIERUCHOMOŚCI W KARKONOSZACH !!

Serdecznie zapraszamy
do naszego biura

ABN Stępień Nieruchomości

ul. Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra
tel/fax +48756494684
e-mail: biuro@stepien.org.pl


certyfikat

Wyślij do mnie wiadomość e-mail



Wyślij
Witam!
Nazywam się Dorota Banaszak

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48508240826
+48756494684
E-mail d.banaszak@stepien.org.pl
Oddział Mostowa 6 , 58-500 Jelenia Góra
Biura nieruchomości, domy, mieszkania Jelenia Góra Nieruchomości Karpacz, nieruchomości Karkonosze - domy, mieszkania, działki, grunty, lokale użytkowe, nieruchomości Szklarska Poręba. Serdecznie zapraszamy - nieruchomości Jeleniogórskie i nieruchomości Karkonoskie.
powrót do góry strony Twoja sugestia

Masz jakieś sugestie dotyczące naszej strony? Podziel się z nami!


Prosimy serdecznie o wypełnienie niniejszej ankiety, zaznaczając właściwą odpowiedź krzyżykiem w odpowiedniej kratce. Państwa ocena i uwagi pomogą nam w doskonaleniu naszych usług. Ankieta jest anonimowa.

Część I. Badanie zadowolenia klienta
Dziękujemy za wypełnienie ankiety !



Wyślij