Kalkulator kosztów


Wybierz opcję:
%

Kalkulator kredytowy


PLN
PLN
lat
%
PLN


przelicz

Wartość rynkowa nieruchomości– pojęcie ekonomiczno-prawne. Według założeń ma odwzorowywać cenę konkretnej nieruchomości, możliwą do uzyskania na konkretnie oznaczonym (co do czasu i miejsca) rynku.

 

Ustalona „wartość rynkowa nieruchomości” jest pewnym przybliżeniem.

 

Definicja prawna

Prawna definicja wartości rynkowej nieruchomości jest zawarta w art. 151 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity w Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późniejszymi zmianami):

 

„Wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu następujących założeń:

  1. strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  2. upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.”

 

Podobne określenie wartości rynkowej są zawarte w ustawie z 26 lipca 1991 o podatku dochodowym od osób fizycznych i w ustawie z 15 lutego 1992 o podatku dochodowym od osób prawnych. Art. 19 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zawiera następującą definicję:

„Wartość rynkową nieruchomości i praw majątkowych oraz innych rzeczy określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w danej miejscowości w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia zawarcia umowy sprzedaży.”

 

Definicja branżowa PFSRM

Wg obowiązującego od 1 marca 2008 Krajowego Standardu Wyceny Podstawowej 1 (KSWP1):

„Wartość rynkowa i wartość odtworzeniowa”, funkcjonującego w ramach Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny (PKZW) Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych (PFSRM),

 

Wartość rynkową nieruchomości stanowi jej najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku w dniu wyceny, przy przyjęciu następujących założeń:

  • strony umowy są od siebie niezależne, nie działają w sytuacji przymusowej oraz mają stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  • upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.

Źródło: Wikipedia

Osoby zainteresowane  prosimy o kontakt  pod 

numer tel. +48 75 6494 684 

lub pocztą elektroniczną 

na adres:  biuro@stepien.org.pl

Zapraszam,

Michał Stępień tel. kom. 508 240 820

 

Zaproponuj swoją cenę


DS-20924, dom, 308.72 m2, Sobin
3 077 PLN

Wyślij

A jeśli dom będę miał, to będzie bukowy koniecznie...

Sobin

icon Cena 950 000 PLN
» szczegóły lub 4 813 miesięcznie
Posiadłość na zagospodarowanej działce w Sobinie..

Doskonała lokalizacja, przestronne, słoneczne  wnętrza.
Solidny dom i ceniona lokalizacja jak również standard wykończenia zdecydowanie zasługują na uwagę.

Nie chcesz czytać? umów się na prezentację.


Strefa dzienna- to duży holl, przestronny salon z kominkiem o wysokości 6,2 metrów, z wyjściem na taras, ogród i las,  słoneczna kuchnia z  jadalnią.
Druga część parteru zapewnia ciszę- to strefa nocnatrzy sypialnie, pokój kąpielowy z kabiną kąpielową i wanną z hydromasażem oraz przestronny holl. Piętro to relaks- salon zabaw lub 50 metrowa romantyczna sypialnia.

Wszystko wykonane w najnowszej technologii budowlanej; systemy; alarmowe, wideodomofon, centralne sterowanie, okablowanie telewizyjne,, turbo- solary, itd.  Stolarka okienna pcv- laminowana, rolety antywłamaniowe,  stolarka drzwiowa wewnętrzna- PORTA, podłogi: panele najwyższej  klasy, schody drewno bukowe- gięte, turbo kominek z płaszczem wodnym.

Istnieje możliwość wybudowania na działce drugiego domu dla dzieci czy rodziców.
POWIERZCHNIA DZIAŁKI 0,2500 HA


Nieruchomość wybudowana w wyjątkowym stylu dla KONESERA.
Atutem domu jest również bardzo dokładnie zaplanowany i zagospodarowany ogród.
Każdy gość ogrodu czuje się w nim bardzo sielsko. W ogrodzie zaplanowany został sad owocowy, ogródek warzywny na potrzeby domowników, rabaty z kwiatami - królestwo Pani domu, klomby z nasadzeniami; iglaki, brzozy i wierzby niskopienne. Na terenie ogrodu znajduje się staw - oczko wodne z liliami wodnymi - zarybione - duma Właściciela posiadłości.
Nie opodal sadu wkomponowana jest w krajobraz piwniczka -ziemianka na wino oraz wędzarnia.
Ogród o powierzchni 2500 m.kw oczaruje każdego wybrednego klienta. Właściciele nie zapomnieli nawet o gnieździe dla bociana. Na tyłach ogrodu mamy bezpośrednie wyjście do lasu - raj dla grzybiarzy i posiadaczy zwierząt.


4 km od rynku w Polkowicach, 14 od Lubina, 22 km od Głogowa, 100 km do Wrocławia, 100 km. w urocze Karkonosze i Góry Izerskie; Karpacz, Szklarska Poręba, Jakuszyce.
200 km. do Drezna, 250 km. do Pragi, 300 km. do Berlina.
Bezpłatny autobus do Polkowic, bardzo niskie koszty utrzymania/ własne media/- nowa dzielnica.
Doskonałe miejsce na dom rodzinny. Cudowne miejsce do wychowywania dzieci.

Polecam
 

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

 

» więcej

Posiadłość na zagospodarowanej działce w Sobinie..

Doskonała lokalizacja, przestronne, słoneczne  wnętrza.
Solidny dom i ceniona lokalizacja jak również standard wykończenia zdecydowanie zasługują na uwagę.

Nie chcesz czytać? umów się na prezentację.


Strefa dzienna- to duży holl, przestronny salon z kominkiem o wysokości 6,2 metrów, z wyjściem na taras, ogród i las,  słoneczna kuchnia z  jadalnią.
Druga część parteru zapewnia ciszę- to strefa nocnatrzy sypialnie, pokój kąpielowy z kabiną kąpielową i wanną z hydromasażem oraz przestronny holl. Piętro to relaks- salon zabaw lub 50 metrowa romantyczna sypialnia.

Wszystko wykonane w najnowszej technologii budowlanej; systemy; alarmowe, wideodomofon, centralne sterowanie, okablowanie telewizyjne,, turbo- solary, itd.  Stolarka okienna pcv- laminowana, rolety antywłamaniowe,  stolarka drzwiowa wewnętrzna- PORTA, podłogi: panele najwyższej  klasy, schody drewno bukowe- gięte, turbo kominek z płaszczem wodnym.

Istnieje możliwość wybudowania na działce drugiego domu dla dzieci czy rodziców.
POWIERZCHNIA DZIAŁKI 0,2500 HA


Nieruchomość wybudowana w wyjątkowym stylu dla KONESERA.
Atutem domu jest również bardzo dokładnie zaplanowany i zagospodarowany ogród.
Każdy gość ogrodu czuje się w nim bardzo sielsko. W ogrodzie zaplanowany został sad owocowy, ogródek warzywny na potrzeby domowników, rabaty z kwiatami - królestwo Pani domu, klomby z nasadzeniami; iglaki, brzozy i wierzby niskopienne. Na terenie ogrodu znajduje się staw - oczko wodne z liliami wodnymi - zarybione - duma Właściciela posiadłości.
Nie opodal sadu wkomponowana jest w krajobraz piwniczka -ziemianka na wino oraz wędzarnia.
Ogród o powierzchni 2500 m.kw oczaruje każdego wybrednego klienta. Właściciele nie zapomnieli nawet o gnieździe dla bociana. Na tyłach ogrodu mamy bezpośrednie wyjście do lasu - raj dla grzybiarzy i posiadaczy zwierząt.


4 km od rynku w Polkowicach, 14 od Lubina, 22 km od Głogowa, 100 km do Wrocławia, 100 km. w urocze Karkonosze i Góry Izerskie; Karpacz, Szklarska Poręba, Jakuszyce.
200 km. do Drezna, 250 km. do Pragi, 300 km. do Berlina.
Bezpłatny autobus do Polkowic, bardzo niskie koszty utrzymania/ własne media/- nowa dzielnica.
Doskonałe miejsce na dom rodzinny. Cudowne miejsce do wychowywania dzieci.

Polecam
 

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

 

Posiadłość na zagospodarowanej działce w Sobinie..

Doskonała lokalizacja, przestronne, słoneczne  wnętrza.
Solidny dom i ceniona lokalizacja jak również standard wykończenia zdecydowanie zasługują na uwagę.

Nie chcesz czytać? umów się na prezentację.


Strefa dzienna- to duży holl, przestronny salon z kominkiem o wysokości 6,2 metrów, z wyjściem na taras, ogród i las,  słoneczna kuchnia z  jadalnią.
Druga część parteru zapewnia ciszę- to strefa nocnatrzy sypialnie, pokój kąpielowy z kabiną kąpielową i wanną z hydromasażem oraz przestronny holl. Piętro to relaks- salon zabaw lub 50 metrowa romantyczna sypialnia.

Wszystko wykonane w najnowszej technologii budowlanej; systemy; alarmowe, wideodomofon, centralne sterowanie, okablowanie telewizyjne,, turbo- solary, itd.  Stolarka okienna pcv- laminowana, rolety antywłamaniowe,  stolarka drzwiowa wewnętrzna- PORTA, podłogi: panele najwyższej  klasy, schody drewno bukowe- gięte, turbo kominek z płaszczem wodnym.

Istnieje możliwość wybudowania na działce drugiego domu dla dzieci czy rodziców.
POWIERZCHNIA DZIAŁKI 0,2500 HA


Nieruchomość wybudowana w wyjątkowym stylu dla KONESERA.
Atutem domu jest również bardzo dokładnie zaplanowany i zagospodarowany ogród.
Każdy gość ogrodu czuje się w nim bardzo sielsko. W ogrodzie zaplanowany został sad owocowy, ogródek warzywny na potrzeby domowników, rabaty z kwiatami - królestwo Pani domu, klomby z nasadzeniami; iglaki, brzozy i wierzby niskopienne. Na terenie ogrodu znajduje się staw - oczko wodne z liliami wodnymi - zarybione - duma Właściciela posiadłości.
Nie opodal sadu wkomponowana jest w krajobraz piwniczka -ziemianka na wino oraz wędzarnia.
Ogród o powierzchni 2500 m.kw oczaruje każdego wybrednego klienta. Właściciele nie zapomnieli nawet o gnieździe dla bociana. Na tyłach ogrodu mamy bezpośrednie wyjście do lasu - raj dla grzybiarzy i posiadaczy zwierząt.


4 km od rynku w Polkowicach, 14 od Lubina, 22 km od Głogowa, 100 km do Wrocławia, 100 km. w urocze Karkonosze i Góry Izerskie; Karpacz, Szklarska Poręba, Jakuszyce.
200 km. do Drezna, 250 km. do Pragi, 300 km. do Berlina.
Bezpłatny autobus do Polkowic, bardzo niskie koszty utrzymania/ własne media/- nowa dzielnica.
Doskonałe miejsce na dom rodzinny. Cudowne miejsce do wychowywania dzieci.

Polecam
 

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

 


Cena m2 3 077.22
Pow. użytkowa 194,4400 m²
Pow. całkowita 309 m²
Pow. działki 2500.00 m²
Ilość pokoi 5
Ilość kondygnacji 1
Rok budowy 2007
Woda tak - własna

» więcej

Standard
Ilość kondygnacji 1
Technologia budowlana silikat
Garaż w budynku
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Balkon taras
Powierzchnia działki [m2] 2500.00
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Rodzaj domu rezydencja
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie tak
Powierzchnia użytkowa [m2] 194,4400
Stan prawny Wlasnosc
Stan budynku wykończony
Podpiwniczenie nie
Ogrodzenie działki frontowe kute
Rok budowy 2007
Gaz na działce
Woda tak - własna
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie działka z lasem
Ogrzewanie kominek turbo z płaszczem wodnym
Alarm tak
Tarasy taras duzy
Ilość tarasów 1
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd tak
Kanalizacja oczyszczalnia biologiczna ekologiczna
Standard
Ilość kondygnacji 1
Technologia budowlana silikat
Garaż w budynku
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Balkon taras
Powierzchnia działki [m2] 2500.00
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Rodzaj domu rezydencja
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie tak
Powierzchnia użytkowa [m2] 194,4400
Stan prawny Wlasnosc
Stan budynku wykończony
Podpiwniczenie nie
Ogrodzenie działki frontowe kute
Rok budowy 2007
Gaz na działce
Woda tak - własna
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie działka z lasem
Ogrzewanie kominek turbo z płaszczem wodnym
Alarm tak
Tarasy taras duzy
Ilość tarasów 1
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd tak
Kanalizacja oczyszczalnia biologiczna ekologiczna
Witam!
Nazywam się Dorota Banaszak

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48508240826
+48756494684
E-mail d.banaszak@stepien.org.pl
Nr licencji 10171
Oddział Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra

JESTEŚ ZAINTERESOWANY?
telefon
Wpisz numer telefonu,
zadzwonię do Ciebie




wyślij
SPRZEDAJEMY NAJWIĘCEJ NIERUCHOMOŚCI W KARKONOSZACH !!

Serdecznie zapraszamy
do naszego biura

ABN Stępień Nieruchomości

ul. Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra
tel/fax +48756494684
e-mail: biuro@stepien.org.pl


certyfikat

Wyślij do mnie wiadomość e-mail



Wyślij
Witam!
Nazywam się Dorota Banaszak

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48508240826
+48756494684
E-mail d.banaszak@stepien.org.pl
Oddział Mostowa 6 , 58-500 Jelenia Góra
Biura nieruchomości, domy, mieszkania Jelenia Góra Nieruchomości Karpacz, nieruchomości Karkonosze - domy, mieszkania, działki, grunty, lokale użytkowe, nieruchomości Szklarska Poręba. Serdecznie zapraszamy - nieruchomości Jeleniogórskie i nieruchomości Karkonoskie.
powrót do góry strony Twoja sugestia

Masz jakieś sugestie dotyczące naszej strony? Podziel się z nami!


Prosimy serdecznie o wypełnienie niniejszej ankiety, zaznaczając właściwą odpowiedź krzyżykiem w odpowiedniej kratce. Państwa ocena i uwagi pomogą nam w doskonaleniu naszych usług. Ankieta jest anonimowa.

Część I. Badanie zadowolenia klienta
Dziękujemy za wypełnienie ankiety !



Wyślij