Kalkulator kosztów


Wybierz opcję:
%

Kalkulator kredytowy


PLN
PLN
lat
%
PLN


przelicz

Wartość rynkowa nieruchomości– pojęcie ekonomiczno-prawne. Według założeń ma odwzorowywać cenę konkretnej nieruchomości, możliwą do uzyskania na konkretnie oznaczonym (co do czasu i miejsca) rynku.

 

Ustalona „wartość rynkowa nieruchomości” jest pewnym przybliżeniem.

 

Definicja prawna

Prawna definicja wartości rynkowej nieruchomości jest zawarta w art. 151 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity w Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późniejszymi zmianami):

 

„Wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu następujących założeń:

  1. strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  2. upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.”

 

Podobne określenie wartości rynkowej są zawarte w ustawie z 26 lipca 1991 o podatku dochodowym od osób fizycznych i w ustawie z 15 lutego 1992 o podatku dochodowym od osób prawnych. Art. 19 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zawiera następującą definicję:

„Wartość rynkową nieruchomości i praw majątkowych oraz innych rzeczy określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w danej miejscowości w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia zawarcia umowy sprzedaży.”

 

Definicja branżowa PFSRM

Wg obowiązującego od 1 marca 2008 Krajowego Standardu Wyceny Podstawowej 1 (KSWP1):

„Wartość rynkowa i wartość odtworzeniowa”, funkcjonującego w ramach Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny (PKZW) Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych (PFSRM),

 

Wartość rynkową nieruchomości stanowi jej najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku w dniu wyceny, przy przyjęciu następujących założeń:

  • strony umowy są od siebie niezależne, nie działają w sytuacji przymusowej oraz mają stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  • upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.

Źródło: Wikipedia

Osoby zainteresowane  prosimy o kontakt  pod 

numer tel. +48 75 6494 684 

lub pocztą elektroniczną 

na adres:  biuro@stepien.org.pl

Zapraszam,

Michał Stępień tel. kom. 508 240 820

 

Zaproponuj swoją cenę


DS-21550, dom, 700.00 m2, Płoszczyna
471 PLN

Wyślij

Doskonała cena

Płoszczyna

icon Cena 330 000 PLN
» szczegóły lub 1 672 miesięcznie
Przedstawiam Państwu nieruchomość o świetnym potencjale.
Budynek o powierzchni blisko 700m2, w którym przeprowadzony został remont z zewnątrz, w tym całkowicie odrestaurowana elewacja, nowe drewniane zdobione okna z okiennicami, nowy dach.
Budynek wymaga remontu jeszcze w środku.
Doskonała opcja pod agroturystykę, spełnia wszelkie wymogi.
Budynek położony na południowym stoku, przez której działkę przepływa strumień.
Dodatkowo poza tym budynkiem, jest budynek gospodarczy, który służył jako stodoła.
Super oferta przede wszystkim ze względu stosunku ceny do powierzchni zabudowy.
Świetna inwestycja, zapraszam do prezentacji.
Gorąco polecam!!!
Zapraszam na prezentację!!!
 

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów 

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

» więcej

Przedstawiam Państwu nieruchomość o świetnym potencjale.
Budynek o powierzchni blisko 700m2, w którym przeprowadzony został remont z zewnątrz, w tym całkowicie odrestaurowana elewacja, nowe drewniane zdobione okna z okiennicami, nowy dach.
Budynek wymaga remontu jeszcze w środku.
Doskonała opcja pod agroturystykę, spełnia wszelkie wymogi.
Budynek położony na południowym stoku, przez której działkę przepływa strumień.
Dodatkowo poza tym budynkiem, jest budynek gospodarczy, który służył jako stodoła.
Super oferta przede wszystkim ze względu stosunku ceny do powierzchni zabudowy.
Świetna inwestycja, zapraszam do prezentacji.
Gorąco polecam!!!
Zapraszam na prezentację!!!
 

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów 

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

Przedstawiam Państwu nieruchomość o świetnym potencjale.
Budynek o powierzchni blisko 700m2, w którym przeprowadzony został remont z zewnątrz, w tym całkowicie odrestaurowana elewacja, nowe drewniane zdobione okna z okiennicami, nowy dach.
Budynek wymaga remontu jeszcze w środku.
Doskonała opcja pod agroturystykę, spełnia wszelkie wymogi.
Budynek położony na południowym stoku, przez której działkę przepływa strumień.
Dodatkowo poza tym budynkiem, jest budynek gospodarczy, który służył jako stodoła.
Super oferta przede wszystkim ze względu stosunku ceny do powierzchni zabudowy.
Świetna inwestycja, zapraszam do prezentacji.
Gorąco polecam!!!
Zapraszam na prezentację!!!
 

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów 

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."


Cena m2 471.43
Pow. użytkowa
Pow. całkowita 700 m²
Pow. działki 5200.00 m²
Liczba pokoi 15
Liczba kondygnacji
Rok budowy 1781
Woda na działce

» więcej

Liczba kondygnacji 0
Okna nowe drewniane
Instalacje częściowo wymienione
Powierzchnia działki [m2] 5200.00
Ukształtowanie działki falista
Rodzaj domu wolnostojący
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Stan prawny Wlasnosc
Stan budynku do remontu
Rok budowy 1781
Woda na działce
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowane
Prąd tak
Kanalizacja szambo
Liczba kondygnacji 0
Okna nowe drewniane
Instalacje częściowo wymienione
Powierzchnia działki [m2] 5200.00
Ukształtowanie działki falista
Rodzaj domu wolnostojący
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Stan prawny Wlasnosc
Stan budynku do remontu
Rok budowy 1781
Woda na działce
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowane
Prąd tak
Kanalizacja szambo
Witam!
Nazywam się Marek Stępień

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48 508 240 821
+48 75 64 94 684
E-mail marek@stepien.org.pl
Nr licencji 12181
Oddział Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra

JESTEŚ ZAINTERESOWANY?
telefon
Wpisz numer telefonu,
zadzwonię do Ciebie




wyślij
SPRZEDAJEMY NAJWIĘCEJ NIERUCHOMOŚCI W KARKONOSZACH !!

Serdecznie zapraszamy
do naszego biura

ABN Stępień Nieruchomości

ul. Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra
tel/fax +48756494684
e-mail: biuro@stepien.org.pl


certyfikat

Wyślij do mnie wiadomość e-mail



Wyślij
Witam!
Nazywam się Marek Stępień

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48 508 240 821
+48 75 64 94 684
E-mail marek@stepien.org.pl
Oddział Mostowa 6 , 58-500 Jelenia Góra
Biura nieruchomości, domy, mieszkania Jelenia Góra Nieruchomości Karpacz, nieruchomości Karkonosze - domy, mieszkania, działki, grunty, lokale użytkowe, nieruchomości Szklarska Poręba. Serdecznie zapraszamy - nieruchomości Jeleniogórskie i nieruchomości Karkonoskie.
powrót do góry strony Twoja sugestia

Masz jakieś sugestie dotyczące naszej strony? Podziel się z nami!


Prosimy serdecznie o wypełnienie niniejszej ankiety, zaznaczając właściwą odpowiedź krzyżykiem w odpowiedniej kratce. Państwa ocena i uwagi pomogą nam w doskonaleniu naszych usług. Ankieta jest anonimowa.

Część I. Badanie zadowolenia klienta
Dziękujemy za wypełnienie ankiety !



Wyślij