Kalkulator kosztów


Wybierz opcję:
%

Kalkulator kredytowy


PLN
PLN
lat
%
PLN


przelicz

Wartość rynkowa nieruchomości– pojęcie ekonomiczno-prawne. Według założeń ma odwzorowywać cenę konkretnej nieruchomości, możliwą do uzyskania na konkretnie oznaczonym (co do czasu i miejsca) rynku.

 

Ustalona „wartość rynkowa nieruchomości” jest pewnym przybliżeniem.

 

Definicja prawna

Prawna definicja wartości rynkowej nieruchomości jest zawarta w art. 151 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity w Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późniejszymi zmianami):

 

„Wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu następujących założeń:

  1. strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  2. upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.”

 

Podobne określenie wartości rynkowej są zawarte w ustawie z 26 lipca 1991 o podatku dochodowym od osób fizycznych i w ustawie z 15 lutego 1992 o podatku dochodowym od osób prawnych. Art. 19 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zawiera następującą definicję:

„Wartość rynkową nieruchomości i praw majątkowych oraz innych rzeczy określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w danej miejscowości w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia zawarcia umowy sprzedaży.”

 

Definicja branżowa PFSRM

Wg obowiązującego od 1 marca 2008 Krajowego Standardu Wyceny Podstawowej 1 (KSWP1):

„Wartość rynkowa i wartość odtworzeniowa”, funkcjonującego w ramach Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny (PKZW) Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych (PFSRM),

 

Wartość rynkową nieruchomości stanowi jej najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku w dniu wyceny, przy przyjęciu następujących założeń:

  • strony umowy są od siebie niezależne, nie działają w sytuacji przymusowej oraz mają stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  • upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.

Źródło: Wikipedia

Osoby zainteresowane  prosimy o kontakt  pod 

numer tel. +48 75 6494 684 

lub pocztą elektroniczną 

na adres:  biuro@stepien.org.pl

Zapraszam,

Michał Stępień tel. kom. 508 240 820

 

Zaproponuj swoją cenę


DS-21558, dom, 121.00 m2, Mysłakowice
2 851 PLN

Wyślij

Nowe Osiedle domów "Śnieżka Park"

Mysłakowice

icon Cena 345 000 PLN
» szczegóły lub 1 748 miesięcznie
Nowe Osiedle "ŚNIEŻKA PARK"
 
Nowoczesne osiedle jakiego jeszcze nie było na tych terenach.

Nowoczesny design, nowoczesna technologia i nowoczesna architektura.

Osiedle przygotowane z myślą o rozwojowych rodzinach, które poszukują swojego idealnego miejsca do życia.

Każdy segment jest w pełni niezależnym domem jednorodzinnym, dającym komfort życia na przedmieściach, spełniającym wszelkie potrzeby każdego z mieszkańców.

Inwestor o ponad 25 letniej historii na rynku polskim.

Osiedle składać się będzie z 45 domów z 4 segmentów każdy, dający łącznie 180 miejsc do zamieszkania.

Pierwszy, obecnie realizowany etap to 13 budynków czyli 52 segmenty.

Osiedle przewiduje park dla dzieci (w II etapie), sklep spożywczy oraz punkt przedszkolny.

W bliskim sąsiedztwie także market spożywczy "POLO Market", restauracje, kompleksy basenowe.

Wszystko zlokalizowane w idealnym miejscu, zaledwie 8min samochodem od urzędu miasta w Jeleniej Górze, oraz 10min samochodem do Karpacza.

Całe osiedle usytuowane jest na wypłaszczeniu z doskonałym nasłonecznieniem i pięknymi, niczym nie przysłoniętymi widokami na całe pasmo Karkonoszy.

Każdy segment składa się z: 


Parter: salon z aneksem kuchennym, toaleta, spiżarka, przedpokój, wyjście na taras.

Piętro: trzy sypialnie, łazienka i przedpokój.

Poddasze: otwarty pokój o powierzchni około 20m2 do aranżacji według własnych potrzeb.

Ogród, w zależności od segmentu o powierzchni od około 200m2 do 300m2.

 

UWAGA !!!

ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!
*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

>link<

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski.

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

> link <


 

» więcej

Nowe Osiedle "ŚNIEŻKA PARK"
 
Nowoczesne osiedle jakiego jeszcze nie było na tych terenach.

Nowoczesny design, nowoczesna technologia i nowoczesna architektura.

Osiedle przygotowane z myślą o rozwojowych rodzinach, które poszukują swojego idealnego miejsca do życia.

Każdy segment jest w pełni niezależnym domem jednorodzinnym, dającym komfort życia na przedmieściach, spełniającym wszelkie potrzeby każdego z mieszkańców.

Inwestor o ponad 25 letniej historii na rynku polskim.

Osiedle składać się będzie z 45 domów z 4 segmentów każdy, dający łącznie 180 miejsc do zamieszkania.

Pierwszy, obecnie realizowany etap to 13 budynków czyli 52 segmenty.

Osiedle przewiduje park dla dzieci (w II etapie), sklep spożywczy oraz punkt przedszkolny.

W bliskim sąsiedztwie także market spożywczy "POLO Market", restauracje, kompleksy basenowe.

Wszystko zlokalizowane w idealnym miejscu, zaledwie 8min samochodem od urzędu miasta w Jeleniej Górze, oraz 10min samochodem do Karpacza.

Całe osiedle usytuowane jest na wypłaszczeniu z doskonałym nasłonecznieniem i pięknymi, niczym nie przysłoniętymi widokami na całe pasmo Karkonoszy.

Każdy segment składa się z: 


Parter: salon z aneksem kuchennym, toaleta, spiżarka, przedpokój, wyjście na taras.

Piętro: trzy sypialnie, łazienka i przedpokój.

Poddasze: otwarty pokój o powierzchni około 20m2 do aranżacji według własnych potrzeb.

Ogród, w zależności od segmentu o powierzchni od około 200m2 do 300m2.

 

UWAGA !!!

ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!
*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

>link<

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski.

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

> link <


 

Nowe Osiedle "ŚNIEŻKA PARK"
 
Nowoczesne osiedle jakiego jeszcze nie było na tych terenach.

Nowoczesny design, nowoczesna technologia i nowoczesna architektura.

Osiedle przygotowane z myślą o rozwojowych rodzinach, które poszukują swojego idealnego miejsca do życia.

Każdy segment jest w pełni niezależnym domem jednorodzinnym, dającym komfort życia na przedmieściach, spełniającym wszelkie potrzeby każdego z mieszkańców.

Inwestor o ponad 25 letniej historii na rynku polskim.

Osiedle składać się będzie z 45 domów z 4 segmentów każdy, dający łącznie 180 miejsc do zamieszkania.

Pierwszy, obecnie realizowany etap to 13 budynków czyli 52 segmenty.

Osiedle przewiduje park dla dzieci (w II etapie), sklep spożywczy oraz punkt przedszkolny.

W bliskim sąsiedztwie także market spożywczy "POLO Market", restauracje, kompleksy basenowe.

Wszystko zlokalizowane w idealnym miejscu, zaledwie 8min samochodem od urzędu miasta w Jeleniej Górze, oraz 10min samochodem do Karpacza.

Całe osiedle usytuowane jest na wypłaszczeniu z doskonałym nasłonecznieniem i pięknymi, niczym nie przysłoniętymi widokami na całe pasmo Karkonoszy.

Każdy segment składa się z: 


Parter: salon z aneksem kuchennym, toaleta, spiżarka, przedpokój, wyjście na taras.

Piętro: trzy sypialnie, łazienka i przedpokój.

Poddasze: otwarty pokój o powierzchni około 20m2 do aranżacji według własnych potrzeb.

Ogród, w zależności od segmentu o powierzchni od około 200m2 do 300m2.

 

UWAGA !!!

ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!
*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

>link<

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski.

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

> link <


 


Cena m2 2 851.24
Pow. użytkowa 82,2200 m²
Pow. całkowita 121 m²
Pow. działki 240.00 m²
Ilość pokoi 4
Ilość kondygnacji 1
Rok budowy 2019
Woda tak - miejska

» więcej

Standard
Ilość kondygnacji 1
Technologia budowlana silikat
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Balkon duży
Ilość balkonów 1
Powierzchnia działki [m2] 240.00
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Rodzaj domu segment
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie tak
Powierzchnia użytkowa [m2] 82,2200
Stan prawny Wlasnosc
Stan budynku do wykończenia wewnątrz
Podpiwniczenie nie
Ogrodzenie działki siatka
Rok budowy 2019
Gaz w ulicy
Woda tak - miejska
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie osiedle
Ogrzewanie pompa ciepła
Tarasy taras duzy
Ilość tarasów 1
Powierzchnia
balkonów/tarasów
28,8600
Prąd tak
Kanalizacja tak
Standard
Ilość kondygnacji 1
Technologia budowlana silikat
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Balkon duży
Ilość balkonów 1
Powierzchnia działki [m2] 240.00
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Rodzaj domu segment
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie tak
Powierzchnia użytkowa [m2] 82,2200
Stan prawny Wlasnosc
Stan budynku do wykończenia wewnątrz
Podpiwniczenie nie
Ogrodzenie działki siatka
Rok budowy 2019
Gaz w ulicy
Woda tak - miejska
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie osiedle
Ogrzewanie pompa ciepła
Tarasy taras duzy
Ilość tarasów 1
Powierzchnia
balkonów/tarasów
28,8600
Prąd tak
Kanalizacja tak
Witam!
Nazywam się Marek Stępień

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48 508 240 821
+48 75 64 94 684
E-mail marek@stepien.org.pl
Nr licencji 12181
Oddział Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra

JESTEŚ ZAINTERESOWANY?
telefon
Wpisz numer telefonu,
zadzwonię do Ciebie




wyślij
SPRZEDAJEMY NAJWIĘCEJ NIERUCHOMOŚCI W KARKONOSZACH !!

Serdecznie zapraszamy
do naszego biura

ABN Stępień Nieruchomości

ul. Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra
tel/fax +48756494684
e-mail: biuro@stepien.org.pl


certyfikat

Wyślij do mnie wiadomość e-mail



Wyślij
Witam!
Nazywam się Marek Stępień

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48 508 240 821
+48 75 64 94 684
E-mail marek@stepien.org.pl
Oddział Mostowa 6 , 58-500 Jelenia Góra
Biura nieruchomości, domy, mieszkania Jelenia Góra Nieruchomości Karpacz, nieruchomości Karkonosze - domy, mieszkania, działki, grunty, lokale użytkowe, nieruchomości Szklarska Poręba. Serdecznie zapraszamy - nieruchomości Jeleniogórskie i nieruchomości Karkonoskie.
powrót do góry strony Twoja sugestia

Masz jakieś sugestie dotyczące naszej strony? Podziel się z nami!


Prosimy serdecznie o wypełnienie niniejszej ankiety, zaznaczając właściwą odpowiedź krzyżykiem w odpowiedniej kratce. Państwa ocena i uwagi pomogą nam w doskonaleniu naszych usług. Ankieta jest anonimowa.

Część I. Badanie zadowolenia klienta
Dziękujemy za wypełnienie ankiety !



Wyślij