Kalkulator kosztów


Wybierz opcję:
%

Kalkulator kredytowy


PLN
PLN
lat
%
PLN


przelicz

Wartość rynkowa nieruchomości– pojęcie ekonomiczno-prawne. Według założeń ma odwzorowywać cenę konkretnej nieruchomości, możliwą do uzyskania na konkretnie oznaczonym (co do czasu i miejsca) rynku.

 

Ustalona „wartość rynkowa nieruchomości” jest pewnym przybliżeniem.

 

Definicja prawna

Prawna definicja wartości rynkowej nieruchomości jest zawarta w art. 151 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity w Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późniejszymi zmianami):

 

„Wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu następujących założeń:

  1. strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  2. upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.”

 

Podobne określenie wartości rynkowej są zawarte w ustawie z 26 lipca 1991 o podatku dochodowym od osób fizycznych i w ustawie z 15 lutego 1992 o podatku dochodowym od osób prawnych. Art. 19 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zawiera następującą definicję:

„Wartość rynkową nieruchomości i praw majątkowych oraz innych rzeczy określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w danej miejscowości w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia zawarcia umowy sprzedaży.”

 

Definicja branżowa PFSRM

Wg obowiązującego od 1 marca 2008 Krajowego Standardu Wyceny Podstawowej 1 (KSWP1):

„Wartość rynkowa i wartość odtworzeniowa”, funkcjonującego w ramach Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny (PKZW) Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych (PFSRM),

 

Wartość rynkową nieruchomości stanowi jej najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku w dniu wyceny, przy przyjęciu następujących założeń:

  • strony umowy są od siebie niezależne, nie działają w sytuacji przymusowej oraz mają stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  • upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.

Źródło: Wikipedia

Osoby zainteresowane  prosimy o kontakt  pod 

numer tel. +48 75 6494 684 

lub pocztą elektroniczną 

na adres:  biuro@stepien.org.pl

Zapraszam,

Michał Stępień tel. kom. 508 240 820

 

Zaproponuj swoją cenę


DS-21089, dom, 462.25 m2, Kowary
1 838 PLN

Wyślij

Nieruchomość z potencjałem !

Kowary

icon Cena 850 000 PLN
» szczegóły lub 4 306 miesięcznie
MIESZKAJ I ZARABIAJ W JEDNYM MIEJSCU !

Zapraszam na wirtualną wizytę : KLIKNIJ TUTAJ

Prezentuję Państwu na sprzedaż budynek mieszkalny z pokojami do wynajęcia w Kowarach, położony przy głównej trasie między Kowarami, a Karpaczem. Oddalony zaledwie 800 m od Parku Miniatur i tylko 5 km od Karpacza !

Powierzchnia działki 1229 m2  . Budynek III piętrowy został wybudowany pod koniec lat 90', ale w 2013 roku został wymieniony dach oraz zrobiona elewacja z zewnątrz, została również zamontowana pompa ciepła. Wszystkie pomieszczenia zostały również odremontowane i przystosowane do prowadzonej obecnie działalności czyli wynajmu pokoi.

Dom o powierzchni użytkowej 462,25 m2 podzielony jest w pionie : w jednej stronie są wynajmowane pokoje, a druga część jest typowo mieszkalna.

W skład pierwszej połowy (części mieszkalnej) wchodzą:
  • na poziomie parteru:
- przestronny salon z wyjściem na balkon,
- sypialnia,
- otwarta kuchnia z jadalnią,
- spiżarka
- wc
  • na piętrze:
- 2 sypialnie
- łazienka połączona z obydwoma pokojami
- hall z wyjściem na taras.

Druga część nieruchomości to pięć niezależnych mieszkań.

- wysoki parter to: sypialnia, kuchnia połączona z salonem oraz łazienka o powierzchni 50 m2.

- pierwsze piętro to: sypialnia, kuchnia połączona z salonem oraz łazienka o powierzchni 50 m2.

- na drugim piętrze usytuowane są trzy mieszkania :
I. o powierzchni około 40 m2, składa się z: sypialni, salonu z aneksem kuchennym, łazienki oraz antresoli.
II i III każde o powierzchni 28 m2. W ich skład wchodzą: salon z aneksem kuchennym, łazienka oraz antresola.

Cały budynek ogrzewany piecem na opał stały, a ciepła woda jest z pompy ciepła.

Wszystkie okna PCV.

Nowy dach z blachy trapezowej.

Budynek w części podpiwniczony.

Ocieplony wełną mineralną.


Teren ogrodzony i pięknie zagospodarowany.

Zapraszam do osobistego zapoznania się z ofertą !
 

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

 

 



 

» więcej

MIESZKAJ I ZARABIAJ W JEDNYM MIEJSCU !

Zapraszam na wirtualną wizytę : KLIKNIJ TUTAJ

Prezentuję Państwu na sprzedaż budynek mieszkalny z pokojami do wynajęcia w Kowarach, położony przy głównej trasie między Kowarami, a Karpaczem. Oddalony zaledwie 800 m od Parku Miniatur i tylko 5 km od Karpacza !

Powierzchnia działki 1229 m2  . Budynek III piętrowy został wybudowany pod koniec lat 90', ale w 2013 roku został wymieniony dach oraz zrobiona elewacja z zewnątrz, została również zamontowana pompa ciepła. Wszystkie pomieszczenia zostały również odremontowane i przystosowane do prowadzonej obecnie działalności czyli wynajmu pokoi.

Dom o powierzchni użytkowej 462,25 m2 podzielony jest w pionie : w jednej stronie są wynajmowane pokoje, a druga część jest typowo mieszkalna.

W skład pierwszej połowy (części mieszkalnej) wchodzą:
  • na poziomie parteru:
- przestronny salon z wyjściem na balkon,
- sypialnia,
- otwarta kuchnia z jadalnią,
- spiżarka
- wc
  • na piętrze:
- 2 sypialnie
- łazienka połączona z obydwoma pokojami
- hall z wyjściem na taras.

Druga część nieruchomości to pięć niezależnych mieszkań.

- wysoki parter to: sypialnia, kuchnia połączona z salonem oraz łazienka o powierzchni 50 m2.

- pierwsze piętro to: sypialnia, kuchnia połączona z salonem oraz łazienka o powierzchni 50 m2.

- na drugim piętrze usytuowane są trzy mieszkania :
I. o powierzchni około 40 m2, składa się z: sypialni, salonu z aneksem kuchennym, łazienki oraz antresoli.
II i III każde o powierzchni 28 m2. W ich skład wchodzą: salon z aneksem kuchennym, łazienka oraz antresola.

Cały budynek ogrzewany piecem na opał stały, a ciepła woda jest z pompy ciepła.

Wszystkie okna PCV.

Nowy dach z blachy trapezowej.

Budynek w części podpiwniczony.

Ocieplony wełną mineralną.


Teren ogrodzony i pięknie zagospodarowany.

Zapraszam do osobistego zapoznania się z ofertą !
 

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

 

 



 
MIESZKAJ I ZARABIAJ W JEDNYM MIEJSCU !

Zapraszam na wirtualną wizytę : KLIKNIJ TUTAJ

Prezentuję Państwu na sprzedaż budynek mieszkalny z pokojami do wynajęcia w Kowarach, położony przy głównej trasie między Kowarami, a Karpaczem. Oddalony zaledwie 800 m od Parku Miniatur i tylko 5 km od Karpacza !

Powierzchnia działki 1229 m2  . Budynek III piętrowy został wybudowany pod koniec lat 90', ale w 2013 roku został wymieniony dach oraz zrobiona elewacja z zewnątrz, została również zamontowana pompa ciepła. Wszystkie pomieszczenia zostały również odremontowane i przystosowane do prowadzonej obecnie działalności czyli wynajmu pokoi.

Dom o powierzchni użytkowej 462,25 m2 podzielony jest w pionie : w jednej stronie są wynajmowane pokoje, a druga część jest typowo mieszkalna.

W skład pierwszej połowy (części mieszkalnej) wchodzą:
  • na poziomie parteru:
- przestronny salon z wyjściem na balkon,
- sypialnia,
- otwarta kuchnia z jadalnią,
- spiżarka
- wc
  • na piętrze:
- 2 sypialnie
- łazienka połączona z obydwoma pokojami
- hall z wyjściem na taras.

Druga część nieruchomości to pięć niezależnych mieszkań.

- wysoki parter to: sypialnia, kuchnia połączona z salonem oraz łazienka o powierzchni 50 m2.

- pierwsze piętro to: sypialnia, kuchnia połączona z salonem oraz łazienka o powierzchni 50 m2.

- na drugim piętrze usytuowane są trzy mieszkania :
I. o powierzchni około 40 m2, składa się z: sypialni, salonu z aneksem kuchennym, łazienki oraz antresoli.
II i III każde o powierzchni 28 m2. W ich skład wchodzą: salon z aneksem kuchennym, łazienka oraz antresola.

Cały budynek ogrzewany piecem na opał stały, a ciepła woda jest z pompy ciepła.

Wszystkie okna PCV.

Nowy dach z blachy trapezowej.

Budynek w części podpiwniczony.

Ocieplony wełną mineralną.


Teren ogrodzony i pięknie zagospodarowany.

Zapraszam do osobistego zapoznania się z ofertą !
 

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

 

 



 

Cena m2 1 838.83
Pow. użytkowa 462,2500 m²
Pow. całkowita 462 m²
Pow. działki 1229.00 m²
Ilość pokoi 9
Ilość kondygnacji 3
Rok budowy 1995
Woda tak - miejska

» więcej

Standard
Ilość kondygnacji 3
Technologia budowlana pustak
Okna nowe PCV
Instalacje wymienione
Balkon duży
Powierzchnia działki [m2] 1229.00
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki litera "L"
Rodzaj domu wolnostojący
Pokrycie dachu blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie tak
Powierzchnia użytkowa [m2] 462,2500
Stan prawny Wlasnosc
Stan budynku do zamieszkania
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki drewniane
Rok budowy 1995
Gaz tak
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie willowe
Ogrzewanie co
Odległość do komunikacji publicznej [m] 300
Tarasy taras duzy
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd tak
Kanalizacja tak
Standard
Ilość kondygnacji 3
Technologia budowlana pustak
Okna nowe PCV
Instalacje wymienione
Balkon duży
Powierzchnia działki [m2] 1229.00
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki litera "L"
Rodzaj domu wolnostojący
Pokrycie dachu blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie tak
Powierzchnia użytkowa [m2] 462,2500
Stan prawny Wlasnosc
Stan budynku do zamieszkania
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki drewniane
Rok budowy 1995
Gaz tak
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie willowe
Ogrzewanie co
Odległość do komunikacji publicznej [m] 300
Tarasy taras duzy
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd tak
Kanalizacja tak
Witam!
Nazywam się Rafał Markowski

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48662009200
+48756494684
E-mail r.markowski@stepien.org.pl
Nr licencji
Oddział Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra

Osoba odpowiedzialna Nr lic. 12484

JESTEŚ ZAINTERESOWANY?
telefon
Wpisz numer telefonu,
zadzwonię do Ciebie




wyślij
SPRZEDAJEMY NAJWIĘCEJ NIERUCHOMOŚCI W KARKONOSZACH !!

Serdecznie zapraszamy
do naszego biura

ABN Stępień Nieruchomości

ul. Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra
tel/fax +48756494684
e-mail: biuro@stepien.org.pl


certyfikat

Wyślij do mnie wiadomość e-mail



Wyślij
Witam!
Nazywam się Rafał Markowski

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48662009200
+48756494684
E-mail r.markowski@stepien.org.pl
Oddział Mostowa 6 , 58-500 Jelenia Góra
Biura nieruchomości, domy, mieszkania Jelenia Góra Nieruchomości Karpacz, nieruchomości Karkonosze - domy, mieszkania, działki, grunty, lokale użytkowe, nieruchomości Szklarska Poręba. Serdecznie zapraszamy - nieruchomości Jeleniogórskie i nieruchomości Karkonoskie.
powrót do góry strony Twoja sugestia

Masz jakieś sugestie dotyczące naszej strony? Podziel się z nami!


Prosimy serdecznie o wypełnienie niniejszej ankiety, zaznaczając właściwą odpowiedź krzyżykiem w odpowiedniej kratce. Państwa ocena i uwagi pomogą nam w doskonaleniu naszych usług. Ankieta jest anonimowa.

Część I. Badanie zadowolenia klienta
Dziękujemy za wypełnienie ankiety !



Wyślij