Kalkulator kosztów


Wybierz opcję:
%

Kalkulator kredytowy


PLN
PLN
lat
%
PLN


przelicz

Wartość rynkowa nieruchomości– pojęcie ekonomiczno-prawne. Według założeń ma odwzorowywać cenę konkretnej nieruchomości, możliwą do uzyskania na konkretnie oznaczonym (co do czasu i miejsca) rynku.

 

Ustalona „wartość rynkowa nieruchomości” jest pewnym przybliżeniem.

 

Definicja prawna

Prawna definicja wartości rynkowej nieruchomości jest zawarta w art. 151 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity w Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późniejszymi zmianami):

 

„Wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu następujących założeń:

  1. strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  2. upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.”

 

Podobne określenie wartości rynkowej są zawarte w ustawie z 26 lipca 1991 o podatku dochodowym od osób fizycznych i w ustawie z 15 lutego 1992 o podatku dochodowym od osób prawnych. Art. 19 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zawiera następującą definicję:

„Wartość rynkową nieruchomości i praw majątkowych oraz innych rzeczy określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w danej miejscowości w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia zawarcia umowy sprzedaży.”

 

Definicja branżowa PFSRM

Wg obowiązującego od 1 marca 2008 Krajowego Standardu Wyceny Podstawowej 1 (KSWP1):

„Wartość rynkowa i wartość odtworzeniowa”, funkcjonującego w ramach Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny (PKZW) Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych (PFSRM),

 

Wartość rynkową nieruchomości stanowi jej najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku w dniu wyceny, przy przyjęciu następujących założeń:

  • strony umowy są od siebie niezależne, nie działają w sytuacji przymusowej oraz mają stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  • upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.

Źródło: Wikipedia

Osoby zainteresowane  prosimy o kontakt  pod 

numer tel. +48 75 6494 684 

lub pocztą elektroniczną 

na adres:  biuro@stepien.org.pl

Zapraszam,

Michał Stępień tel. kom. 508 240 820

 

Zaproponuj swoją cenę


DS-20901, dom, 180.00 m2, Komarno
1 166 PLN

Wyślij

Poniemiecki dom w Komarnie, w dobrej cenie!

Komarno

icon Cena 210 000 PLN
» szczegóły lub 1 064 miesięcznie
Poniemiecki dom w Komarnie, pomysł na 3 niezależne mieszkania!

Mam do zaprezentowania poniemiecki dom w Komarnie, wsi położonej w województwie dolnośląskim, w powiecie jeleniogórskim, w gminie Janowice Wielkie, w Górach Kaczawskich w Sudetach Zachodnich.

Powierzchnia domu 160 m2, powierzchnia działki 1027 m2.

Parter: korytarz, 2 pokoje, kuchnia, łazienka w korytarzu, piwnica, pomieszczenie gospodarcze.

I piętro: 4 pokoje, 2 kuchnie, łazienka (2 pokoje z kuchnią są obecnie wynajmowane).


Strych: wysoki, z możliwością zaadaptowania na dodatkowy duży pokój.

Wysokość pomieszczeń od 2,10 m do 2,50. Belki na suficie.

Schody drewniane prowadzące na I piętro w dobrym stanie.

Dach kryty blachą, połowa wymieniona w 1970 r.

Piec na paliwo stałe (drewno, węgiel, koks), montaż w 2003 r.

Instalacje miedziane wymienione w 2003 r. Nowe grzejniki.

Stropy drewniane. Podłogi przykryte wykładziną dywanową. Okna na parterze stare skrzynkowe. Na piętrze drewniane nowszego typu.

Woda z własnej studni oraz z wodociągu.

Otoczenie stwarza idealne warunki do zamieszkiwania w spokojnym otoczeniu przyrody.
Jest to również ciekawa oferta dla osób chcących zainwestować w dom z "duszą", z wiejskim klimatem, pod wynajem.
Obecnie dom nadaje się do zamieszkania. Jest suchy i ciepły.
Nieruchomość z dużym potencjałem.
Zapraszam na prezentację!

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

 


 

» więcej

Poniemiecki dom w Komarnie, pomysł na 3 niezależne mieszkania!

Mam do zaprezentowania poniemiecki dom w Komarnie, wsi położonej w województwie dolnośląskim, w powiecie jeleniogórskim, w gminie Janowice Wielkie, w Górach Kaczawskich w Sudetach Zachodnich.

Powierzchnia domu 160 m2, powierzchnia działki 1027 m2.

Parter: korytarz, 2 pokoje, kuchnia, łazienka w korytarzu, piwnica, pomieszczenie gospodarcze.

I piętro: 4 pokoje, 2 kuchnie, łazienka (2 pokoje z kuchnią są obecnie wynajmowane).


Strych: wysoki, z możliwością zaadaptowania na dodatkowy duży pokój.

Wysokość pomieszczeń od 2,10 m do 2,50. Belki na suficie.

Schody drewniane prowadzące na I piętro w dobrym stanie.

Dach kryty blachą, połowa wymieniona w 1970 r.

Piec na paliwo stałe (drewno, węgiel, koks), montaż w 2003 r.

Instalacje miedziane wymienione w 2003 r. Nowe grzejniki.

Stropy drewniane. Podłogi przykryte wykładziną dywanową. Okna na parterze stare skrzynkowe. Na piętrze drewniane nowszego typu.

Woda z własnej studni oraz z wodociągu.

Otoczenie stwarza idealne warunki do zamieszkiwania w spokojnym otoczeniu przyrody.
Jest to również ciekawa oferta dla osób chcących zainwestować w dom z "duszą", z wiejskim klimatem, pod wynajem.
Obecnie dom nadaje się do zamieszkania. Jest suchy i ciepły.
Nieruchomość z dużym potencjałem.
Zapraszam na prezentację!

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

 


 
Poniemiecki dom w Komarnie, pomysł na 3 niezależne mieszkania!

Mam do zaprezentowania poniemiecki dom w Komarnie, wsi położonej w województwie dolnośląskim, w powiecie jeleniogórskim, w gminie Janowice Wielkie, w Górach Kaczawskich w Sudetach Zachodnich.

Powierzchnia domu 160 m2, powierzchnia działki 1027 m2.

Parter: korytarz, 2 pokoje, kuchnia, łazienka w korytarzu, piwnica, pomieszczenie gospodarcze.

I piętro: 4 pokoje, 2 kuchnie, łazienka (2 pokoje z kuchnią są obecnie wynajmowane).


Strych: wysoki, z możliwością zaadaptowania na dodatkowy duży pokój.

Wysokość pomieszczeń od 2,10 m do 2,50. Belki na suficie.

Schody drewniane prowadzące na I piętro w dobrym stanie.

Dach kryty blachą, połowa wymieniona w 1970 r.

Piec na paliwo stałe (drewno, węgiel, koks), montaż w 2003 r.

Instalacje miedziane wymienione w 2003 r. Nowe grzejniki.

Stropy drewniane. Podłogi przykryte wykładziną dywanową. Okna na parterze stare skrzynkowe. Na piętrze drewniane nowszego typu.

Woda z własnej studni oraz z wodociągu.

Otoczenie stwarza idealne warunki do zamieszkiwania w spokojnym otoczeniu przyrody.
Jest to również ciekawa oferta dla osób chcących zainwestować w dom z "duszą", z wiejskim klimatem, pod wynajem.
Obecnie dom nadaje się do zamieszkania. Jest suchy i ciepły.
Nieruchomość z dużym potencjałem.
Zapraszam na prezentację!

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

 


 

Cena m2 1 166.67
Pow. użytkowa 160 m²
Pow. całkowita 180 m²
Pow. działki 1027.00 m²
Liczba pokoi 6
Liczba kondygnacji 2
Rok budowy 1930
Woda tak - własna

» więcej

Standard
Liczba kondygnacji 2
Technologia budowlana mieszany
Garaż wolnostojący
Okna stare drewniane
Instalacje częściowo wymienione
Powierzchnia działki [m2] 1027.00
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki falista
Kształt działki prostokąt
Rodzaj domu wolnostojący
Pokrycie dachu blacha
Pozwolenie na użytkowanie tak
Powierzchnia użytkowa [m2] 160
Stan prawny Wlasnosc
Stan budynku do remontu
Podpiwniczenie częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki brak
Rok budowy 1930
Gaz własna butla
Woda tak - własna
Dojazd asfalt
Otoczenie niezabudowane
Ogrzewanie węglowo-koksowe
Prąd tak
Kanalizacja tak
Standard
Liczba kondygnacji 2
Technologia budowlana mieszany
Garaż wolnostojący
Okna stare drewniane
Instalacje częściowo wymienione
Powierzchnia działki [m2] 1027.00
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki falista
Kształt działki prostokąt
Rodzaj domu wolnostojący
Pokrycie dachu blacha
Pozwolenie na użytkowanie tak
Powierzchnia użytkowa [m2] 160
Stan prawny Wlasnosc
Stan budynku do remontu
Podpiwniczenie częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki brak
Rok budowy 1930
Gaz własna butla
Woda tak - własna
Dojazd asfalt
Otoczenie niezabudowane
Ogrzewanie węglowo-koksowe
Prąd tak
Kanalizacja tak
Witam!
Nazywam się Ewa Paszczyk

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48 514 600 103
+48 75 64 94 684
E-mail e.paszczyk@stepien.org.pl
Nr licencji
Oddział Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra

Osoba odpowiedzialna Nr lic. 12484

JESTEŚ ZAINTERESOWANY?
telefon
Wpisz numer telefonu,
zadzwonię do Ciebie




wyślij
SPRZEDAJEMY NAJWIĘCEJ NIERUCHOMOŚCI W KARKONOSZACH !!

Serdecznie zapraszamy
do naszego biura

ABN Stępień Nieruchomości

ul. Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra
tel/fax +48756494684
e-mail: biuro@stepien.org.pl


certyfikat

Wyślij do mnie wiadomość e-mail



Wyślij
Witam!
Nazywam się Ewa Paszczyk

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48 514 600 103
+48 75 64 94 684
E-mail e.paszczyk@stepien.org.pl
Oddział Mostowa 6 , 58-500 Jelenia Góra
Biura nieruchomości, domy, mieszkania Jelenia Góra Nieruchomości Karpacz, nieruchomości Karkonosze - domy, mieszkania, działki, grunty, lokale użytkowe, nieruchomości Szklarska Poręba. Serdecznie zapraszamy - nieruchomości Jeleniogórskie i nieruchomości Karkonoskie.
powrót do góry strony Twoja sugestia

Masz jakieś sugestie dotyczące naszej strony? Podziel się z nami!


Prosimy serdecznie o wypełnienie niniejszej ankiety, zaznaczając właściwą odpowiedź krzyżykiem w odpowiedniej kratce. Państwa ocena i uwagi pomogą nam w doskonaleniu naszych usług. Ankieta jest anonimowa.

Część I. Badanie zadowolenia klienta
Dziękujemy za wypełnienie ankiety !



Wyślij