Kalkulator kosztów


Wybierz opcję:
%

Kalkulator kredytowy


PLN
PLN
lat
%
PLN


przelicz

Wartość rynkowa nieruchomości– pojęcie ekonomiczno-prawne. Według założeń ma odwzorowywać cenę konkretnej nieruchomości, możliwą do uzyskania na konkretnie oznaczonym (co do czasu i miejsca) rynku.

 

Ustalona „wartość rynkowa nieruchomości” jest pewnym przybliżeniem.

 

Definicja prawna

Prawna definicja wartości rynkowej nieruchomości jest zawarta w art. 151 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity w Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późniejszymi zmianami):

 

„Wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu następujących założeń:

  1. strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  2. upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.”

 

Podobne określenie wartości rynkowej są zawarte w ustawie z 26 lipca 1991 o podatku dochodowym od osób fizycznych i w ustawie z 15 lutego 1992 o podatku dochodowym od osób prawnych. Art. 19 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zawiera następującą definicję:

„Wartość rynkową nieruchomości i praw majątkowych oraz innych rzeczy określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w danej miejscowości w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia zawarcia umowy sprzedaży.”

 

Definicja branżowa PFSRM

Wg obowiązującego od 1 marca 2008 Krajowego Standardu Wyceny Podstawowej 1 (KSWP1):

„Wartość rynkowa i wartość odtworzeniowa”, funkcjonującego w ramach Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny (PKZW) Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych (PFSRM),

 

Wartość rynkową nieruchomości stanowi jej najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku w dniu wyceny, przy przyjęciu następujących założeń:

  • strony umowy są od siebie niezależne, nie działają w sytuacji przymusowej oraz mają stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  • upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.

Źródło: Wikipedia

Osoby zainteresowane  prosimy o kontakt  pod 

numer tel. +48 75 6494 684 

lub pocztą elektroniczną 

na adres:  biuro@stepien.org.pl

Zapraszam,

Michał Stępień tel. kom. 508 240 820

 

Zaproponuj swoją cenę


DS-21562, dom, 220.10 m2, Jelenia Góra
3 175 PLN

Wyślij

Luksusowy dom w Jeleniej Górze

Jelenia Góra - Centrum

icon Cena 699 000 PLN
» szczegóły lub 3 541 miesięcznie
NOWY KOMFORTOWY DOM Z ZAGOSPODAROWANYM OGRODEM

na prestiżowym osiedlu w Jeleniej Górze.

Link do wirtualnej wizyty: KLIKNIJ

Przestronny salon z wyjściem na taras, słoneczna kuchnia z  jadalnią, łazienka z w c oraz holl.
Piętro zapewnia zupełnie strefę ciszy;  cztery sypialnie z balkonami, garderoba oraz pokój kąpielowy i przestronny holl
Wszystko wykonane w najnowszej technologii budowlanej. Centralny odkurzacz, systemy; alarmowy; przeciwpożarowy; przeciw wodny. Wideodomofon, centralne sterowanie, okablowanie telewizyjne w każdym pomieszczeniu.  Stolarka okienna pcv- laminowana, okna antywłamaniowe - trzy szybowe Okna antywłamaniowe - trzy szybowe stolarka drzwiowa drewniana, podłogi: deska barlinecka dębowa z najwyższej  klasy, schody drewno dębowe.
Nieruchomość wybudowana w eleganckim stylu.
Zagospodarowana posesja, zielone trawniki, nowoczesne oświetlenie ogrodu - zmierzchowe.
Sterowana brama wjazdowa, drzwi garażowe.
Garaż w budynku.

Doskonała lokalizacja, przestronne, słoneczne  wnętrza.
Solidny i ceniony deweloper w mieście, zdecydowanie odbiegający sposobem wykończenia.
Idealne miejsce na doskonały dom wypadowy w góry.
W łazienkach, kuchni z jadalnią, salonie i w holach ogrzewanie podłogowe.
Wszystkie media z sieci miejskiej, ogrzewanie piec; dwu- funkcyjny gazowy - kondensacyjny najwyższej jakości, dodatkowo kominek.

4 km od rynku w Jeleniej Górze.
Doskonałe miejsce na dom wypadowy do Karpacza i Szklarskiej Poręby. świetna lokalizacja; Praga, Berlin, Drezno. Prestiżowa - nowa dzielnica miasta.
 

UWAGA !!!

ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!
*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

>link<

 

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski.

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

> link <

 

 

Polecam

» więcej

NOWY KOMFORTOWY DOM Z ZAGOSPODAROWANYM OGRODEM

na prestiżowym osiedlu w Jeleniej Górze.

Link do wirtualnej wizyty: KLIKNIJ

Przestronny salon z wyjściem na taras, słoneczna kuchnia z  jadalnią, łazienka z w c oraz holl.
Piętro zapewnia zupełnie strefę ciszy;  cztery sypialnie z balkonami, garderoba oraz pokój kąpielowy i przestronny holl
Wszystko wykonane w najnowszej technologii budowlanej. Centralny odkurzacz, systemy; alarmowy; przeciwpożarowy; przeciw wodny. Wideodomofon, centralne sterowanie, okablowanie telewizyjne w każdym pomieszczeniu.  Stolarka okienna pcv- laminowana, okna antywłamaniowe - trzy szybowe Okna antywłamaniowe - trzy szybowe stolarka drzwiowa drewniana, podłogi: deska barlinecka dębowa z najwyższej  klasy, schody drewno dębowe.
Nieruchomość wybudowana w eleganckim stylu.
Zagospodarowana posesja, zielone trawniki, nowoczesne oświetlenie ogrodu - zmierzchowe.
Sterowana brama wjazdowa, drzwi garażowe.
Garaż w budynku.

Doskonała lokalizacja, przestronne, słoneczne  wnętrza.
Solidny i ceniony deweloper w mieście, zdecydowanie odbiegający sposobem wykończenia.
Idealne miejsce na doskonały dom wypadowy w góry.
W łazienkach, kuchni z jadalnią, salonie i w holach ogrzewanie podłogowe.
Wszystkie media z sieci miejskiej, ogrzewanie piec; dwu- funkcyjny gazowy - kondensacyjny najwyższej jakości, dodatkowo kominek.

4 km od rynku w Jeleniej Górze.
Doskonałe miejsce na dom wypadowy do Karpacza i Szklarskiej Poręby. świetna lokalizacja; Praga, Berlin, Drezno. Prestiżowa - nowa dzielnica miasta.
 

UWAGA !!!

ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!
*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

>link<

 

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski.

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

> link <

 

 

Polecam

NOWY KOMFORTOWY DOM Z ZAGOSPODAROWANYM OGRODEM

na prestiżowym osiedlu w Jeleniej Górze.

Link do wirtualnej wizyty: KLIKNIJ

Przestronny salon z wyjściem na taras, słoneczna kuchnia z  jadalnią, łazienka z w c oraz holl.
Piętro zapewnia zupełnie strefę ciszy;  cztery sypialnie z balkonami, garderoba oraz pokój kąpielowy i przestronny holl
Wszystko wykonane w najnowszej technologii budowlanej. Centralny odkurzacz, systemy; alarmowy; przeciwpożarowy; przeciw wodny. Wideodomofon, centralne sterowanie, okablowanie telewizyjne w każdym pomieszczeniu.  Stolarka okienna pcv- laminowana, okna antywłamaniowe - trzy szybowe Okna antywłamaniowe - trzy szybowe stolarka drzwiowa drewniana, podłogi: deska barlinecka dębowa z najwyższej  klasy, schody drewno dębowe.
Nieruchomość wybudowana w eleganckim stylu.
Zagospodarowana posesja, zielone trawniki, nowoczesne oświetlenie ogrodu - zmierzchowe.
Sterowana brama wjazdowa, drzwi garażowe.
Garaż w budynku.

Doskonała lokalizacja, przestronne, słoneczne  wnętrza.
Solidny i ceniony deweloper w mieście, zdecydowanie odbiegający sposobem wykończenia.
Idealne miejsce na doskonały dom wypadowy w góry.
W łazienkach, kuchni z jadalnią, salonie i w holach ogrzewanie podłogowe.
Wszystkie media z sieci miejskiej, ogrzewanie piec; dwu- funkcyjny gazowy - kondensacyjny najwyższej jakości, dodatkowo kominek.

4 km od rynku w Jeleniej Górze.
Doskonałe miejsce na dom wypadowy do Karpacza i Szklarskiej Poręby. świetna lokalizacja; Praga, Berlin, Drezno. Prestiżowa - nowa dzielnica miasta.
 

UWAGA !!!

ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!
*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

>link<

 

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski.

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

> link <

 

 

Polecam


Cena m2 3 175.83
Pow. użytkowa 162,6400 m²
Pow. całkowita 220 m²
Pow. działki 556.00 m²
Ilość pokoi 5
Ilość kondygnacji 1
Rok budowy 2017
Woda tak - miejska

» więcej

Standard
Ilość kondygnacji 1
Technologia budowlana poroterm
Garaż w budynku
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Balkon duży
Ilość balkonów 3
Powierzchnia działki [m2] 556.00
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki kwadrat
Rodzaj domu bliźniak
Pokrycie dachu dachówka
Pozwolenie na użytkowanie tak
Powierzchnia użytkowa [m2] 162,6400
Stan prawny UzytkowanieWieczyste
Stan budynku wykończony
Podpiwniczenie nie
Ogrodzenie działki drewniane
Rok budowy 2017
Gaz tak
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie osiedle
Ogrzewanie dwufunkcyjny piec gazowy
Alarm tak
Tarasy taras duzy
Ilość tarasów 2
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd tak
Kanalizacja tak
Standard
Ilość kondygnacji 1
Technologia budowlana poroterm
Garaż w budynku
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Balkon duży
Ilość balkonów 3
Powierzchnia działki [m2] 556.00
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki kwadrat
Rodzaj domu bliźniak
Pokrycie dachu dachówka
Pozwolenie na użytkowanie tak
Powierzchnia użytkowa [m2] 162,6400
Stan prawny UzytkowanieWieczyste
Stan budynku wykończony
Podpiwniczenie nie
Ogrodzenie działki drewniane
Rok budowy 2017
Gaz tak
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie osiedle
Ogrzewanie dwufunkcyjny piec gazowy
Alarm tak
Tarasy taras duzy
Ilość tarasów 2
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd tak
Kanalizacja tak
Witam!
Nazywam się Dorota Banaszak

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48 508 240 826
+48 75 64 94 684
E-mail d.banaszak@stepien.org.pl
Nr licencji 10171
Oddział Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra

JESTEŚ ZAINTERESOWANY?
telefon
Wpisz numer telefonu,
zadzwonię do Ciebie




wyślij
SPRZEDAJEMY NAJWIĘCEJ NIERUCHOMOŚCI W KARKONOSZACH !!

Serdecznie zapraszamy
do naszego biura

ABN Stępień Nieruchomości

ul. Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra
tel/fax +48756494684
e-mail: biuro@stepien.org.pl


certyfikat

Wyślij do mnie wiadomość e-mail



Wyślij
Witam!
Nazywam się Dorota Banaszak

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48 508 240 826
+48 75 64 94 684
E-mail d.banaszak@stepien.org.pl
Oddział Mostowa 6 , 58-500 Jelenia Góra
Biura nieruchomości, domy, mieszkania Jelenia Góra Nieruchomości Karpacz, nieruchomości Karkonosze - domy, mieszkania, działki, grunty, lokale użytkowe, nieruchomości Szklarska Poręba. Serdecznie zapraszamy - nieruchomości Jeleniogórskie i nieruchomości Karkonoskie.
powrót do góry strony Twoja sugestia

Masz jakieś sugestie dotyczące naszej strony? Podziel się z nami!


Prosimy serdecznie o wypełnienie niniejszej ankiety, zaznaczając właściwą odpowiedź krzyżykiem w odpowiedniej kratce. Państwa ocena i uwagi pomogą nam w doskonaleniu naszych usług. Ankieta jest anonimowa.

Część I. Badanie zadowolenia klienta
Dziękujemy za wypełnienie ankiety !



Wyślij