Kalkulator kosztów


Wybierz opcję:
%

Kalkulator kredytowy


PLN
PLN
lat
%
PLN


przelicz

Wartość rynkowa nieruchomości– pojęcie ekonomiczno-prawne. Według założeń ma odwzorowywać cenę konkretnej nieruchomości, możliwą do uzyskania na konkretnie oznaczonym (co do czasu i miejsca) rynku.

 

Ustalona „wartość rynkowa nieruchomości” jest pewnym przybliżeniem.

 

Definicja prawna

Prawna definicja wartości rynkowej nieruchomości jest zawarta w art. 151 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity w Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późniejszymi zmianami):

 

„Wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu następujących założeń:

  1. strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  2. upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.”

 

Podobne określenie wartości rynkowej są zawarte w ustawie z 26 lipca 1991 o podatku dochodowym od osób fizycznych i w ustawie z 15 lutego 1992 o podatku dochodowym od osób prawnych. Art. 19 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zawiera następującą definicję:

„Wartość rynkową nieruchomości i praw majątkowych oraz innych rzeczy określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w danej miejscowości w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia zawarcia umowy sprzedaży.”

 

Definicja branżowa PFSRM

Wg obowiązującego od 1 marca 2008 Krajowego Standardu Wyceny Podstawowej 1 (KSWP1):

„Wartość rynkowa i wartość odtworzeniowa”, funkcjonującego w ramach Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny (PKZW) Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych (PFSRM),

 

Wartość rynkową nieruchomości stanowi jej najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku w dniu wyceny, przy przyjęciu następujących założeń:

  • strony umowy są od siebie niezależne, nie działają w sytuacji przymusowej oraz mają stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  • upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.

Źródło: Wikipedia

Osoby zainteresowane  prosimy o kontakt  pod 

numer tel. +48 75 6494 684 

lub pocztą elektroniczną 

na adres:  biuro@stepien.org.pl

Zapraszam,

Michał Stępień tel. kom. 508 240 820

 

Zaproponuj swoją cenę


DS-20069, dom, 300.00 m2, Henryków Lubański
500 PLN

Wyślij

STARY DOM Z PRUSKIM MUREM.

Henryków Lubański

icon Cena 150 000 PLN
» szczegóły lub 760 miesięcznie
STARY  DOM  Z  PRUSKIM  MUREM.
 
Przedstawiam Państwu do sprzedaży dom  położony w malowniczej miejscowości Henryków.

Jest to magiczne miejsce, tu czas się zatrzymał.

Przekraczając próg domu ma się wrażenie, że jesteśmy w latach 40 ubiegłego stulecia.

Ta oferta jest dla osób wrażliwych, ceniących ciszę i spokój. 


Na parterze budynku znajduje się:
* korytarz
* 2 pokoje
* kuchnia
* pomieszczenie gospodarcze

Na pietrze:
* 2  korytarze
* 9 pokoi

Dom wymaga przeprowadzenia kapitalnego remontu.

Strych jest bardzo duży z możliwością adaptacji.

Budynek jest częściowo podpiwniczony, położony  na działce o powierzchni 9753 m2.

Posesja nie jest ogrodzona.

Na działce znajduje się staw który można zagospodarować i zarybić.

Z ogrodu okalającego dom rozciąga się widok na pola i lasy znajdujące się nieopodal.

 
Świetnie nadaje się do prowadzenia działalności agroturystycznej.


Do najbliższego miasta Lubania jest 3km, Świeradowa Zdroju 20 km, Leśnej 15 km, Zgorzelca 20 km, do autostrady A 4 4 km.

 
Zapraszam do zapoznania, oferta unikatowa!
 

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

 

» więcej

STARY  DOM  Z  PRUSKIM  MUREM.
 
Przedstawiam Państwu do sprzedaży dom  położony w malowniczej miejscowości Henryków.

Jest to magiczne miejsce, tu czas się zatrzymał.

Przekraczając próg domu ma się wrażenie, że jesteśmy w latach 40 ubiegłego stulecia.

Ta oferta jest dla osób wrażliwych, ceniących ciszę i spokój. 


Na parterze budynku znajduje się:
* korytarz
* 2 pokoje
* kuchnia
* pomieszczenie gospodarcze

Na pietrze:
* 2  korytarze
* 9 pokoi

Dom wymaga przeprowadzenia kapitalnego remontu.

Strych jest bardzo duży z możliwością adaptacji.

Budynek jest częściowo podpiwniczony, położony  na działce o powierzchni 9753 m2.

Posesja nie jest ogrodzona.

Na działce znajduje się staw który można zagospodarować i zarybić.

Z ogrodu okalającego dom rozciąga się widok na pola i lasy znajdujące się nieopodal.

 
Świetnie nadaje się do prowadzenia działalności agroturystycznej.


Do najbliższego miasta Lubania jest 3km, Świeradowa Zdroju 20 km, Leśnej 15 km, Zgorzelca 20 km, do autostrady A 4 4 km.

 
Zapraszam do zapoznania, oferta unikatowa!
 

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

 

STARY  DOM  Z  PRUSKIM  MUREM.
 
Przedstawiam Państwu do sprzedaży dom  położony w malowniczej miejscowości Henryków.

Jest to magiczne miejsce, tu czas się zatrzymał.

Przekraczając próg domu ma się wrażenie, że jesteśmy w latach 40 ubiegłego stulecia.

Ta oferta jest dla osób wrażliwych, ceniących ciszę i spokój. 


Na parterze budynku znajduje się:
* korytarz
* 2 pokoje
* kuchnia
* pomieszczenie gospodarcze

Na pietrze:
* 2  korytarze
* 9 pokoi

Dom wymaga przeprowadzenia kapitalnego remontu.

Strych jest bardzo duży z możliwością adaptacji.

Budynek jest częściowo podpiwniczony, położony  na działce o powierzchni 9753 m2.

Posesja nie jest ogrodzona.

Na działce znajduje się staw który można zagospodarować i zarybić.

Z ogrodu okalającego dom rozciąga się widok na pola i lasy znajdujące się nieopodal.

 
Świetnie nadaje się do prowadzenia działalności agroturystycznej.


Do najbliższego miasta Lubania jest 3km, Świeradowa Zdroju 20 km, Leśnej 15 km, Zgorzelca 20 km, do autostrady A 4 4 km.

 
Zapraszam do zapoznania, oferta unikatowa!
 

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

 


Cena m2 500.00
Pow. użytkowa 200 m²
Pow. całkowita 300 m²
Pow. działki 9753.00 m²
Liczba pokoi 9
Liczba kondygnacji 2
Rok budowy 1900
Woda tak - własna

» więcej

Standard
Liczba kondygnacji 2
Technologia budowlana mieszany
Okna stare drewniane
Instalacje nie wymienione
Powierzchnia działki [m2] 9753.00
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Rodzaj domu wolnostojący
Pokrycie dachu dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2] 200
Stan prawny Wlasnosc
Stan budynku do remontu
Podpiwniczenie częściowo podpiwniczony
Rok budowy 1900
Gaz brak
Woda tak - własna
Dojazd droga wewnętrzna
Otoczenie staw
Ogrzewanie brak
Prąd tak
Kanalizacja brak
Standard
Liczba kondygnacji 2
Technologia budowlana mieszany
Okna stare drewniane
Instalacje nie wymienione
Powierzchnia działki [m2] 9753.00
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Rodzaj domu wolnostojący
Pokrycie dachu dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2] 200
Stan prawny Wlasnosc
Stan budynku do remontu
Podpiwniczenie częściowo podpiwniczony
Rok budowy 1900
Gaz brak
Woda tak - własna
Dojazd droga wewnętrzna
Otoczenie staw
Ogrzewanie brak
Prąd tak
Kanalizacja brak
Witam!
Nazywam się Danuta Wnuk

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48 662 009 400
+48 75 64 94 684
E-mail d.wnuk@stepien.org.pl
Nr licencji
Oddział Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra

Osoba odpowiedzialna Nr lic. 12484

JESTEŚ ZAINTERESOWANY?
telefon
Wpisz numer telefonu,
zadzwonię do Ciebie




wyślij
SPRZEDAJEMY NAJWIĘCEJ NIERUCHOMOŚCI W KARKONOSZACH !!

Serdecznie zapraszamy
do naszego biura

ABN Stępień Nieruchomości

ul. Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra
tel/fax +48756494684
e-mail: biuro@stepien.org.pl


certyfikat

Wyślij do mnie wiadomość e-mail



Wyślij
Witam!
Nazywam się Danuta Wnuk

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48 662 009 400
+48 75 64 94 684
E-mail d.wnuk@stepien.org.pl
Oddział Mostowa 6 , 58-500 Jelenia Góra
Biura nieruchomości, domy, mieszkania Jelenia Góra Nieruchomości Karpacz, nieruchomości Karkonosze - domy, mieszkania, działki, grunty, lokale użytkowe, nieruchomości Szklarska Poręba. Serdecznie zapraszamy - nieruchomości Jeleniogórskie i nieruchomości Karkonoskie.
powrót do góry strony Twoja sugestia

Masz jakieś sugestie dotyczące naszej strony? Podziel się z nami!


Prosimy serdecznie o wypełnienie niniejszej ankiety, zaznaczając właściwą odpowiedź krzyżykiem w odpowiedniej kratce. Państwa ocena i uwagi pomogą nam w doskonaleniu naszych usług. Ankieta jest anonimowa.

Część I. Badanie zadowolenia klienta
Dziękujemy za wypełnienie ankiety !



Wyślij