Kalkulator kosztów


Wybierz opcję:
%

Kalkulator kredytowy


PLN
PLN
lat
%
PLN


przelicz

Wartość rynkowa nieruchomości– pojęcie ekonomiczno-prawne. Według założeń ma odwzorowywać cenę konkretnej nieruchomości, możliwą do uzyskania na konkretnie oznaczonym (co do czasu i miejsca) rynku.

 

Ustalona „wartość rynkowa nieruchomości” jest pewnym przybliżeniem.

 

Definicja prawna

Prawna definicja wartości rynkowej nieruchomości jest zawarta w art. 151 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity w Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późniejszymi zmianami):

 

„Wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu następujących założeń:

  1. strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  2. upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.”

 

Podobne określenie wartości rynkowej są zawarte w ustawie z 26 lipca 1991 o podatku dochodowym od osób fizycznych i w ustawie z 15 lutego 1992 o podatku dochodowym od osób prawnych. Art. 19 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zawiera następującą definicję:

„Wartość rynkową nieruchomości i praw majątkowych oraz innych rzeczy określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w danej miejscowości w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia zawarcia umowy sprzedaży.”

 

Definicja branżowa PFSRM

Wg obowiązującego od 1 marca 2008 Krajowego Standardu Wyceny Podstawowej 1 (KSWP1):

„Wartość rynkowa i wartość odtworzeniowa”, funkcjonującego w ramach Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny (PKZW) Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych (PFSRM),

 

Wartość rynkową nieruchomości stanowi jej najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku w dniu wyceny, przy przyjęciu następujących założeń:

  • strony umowy są od siebie niezależne, nie działają w sytuacji przymusowej oraz mają stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  • upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.

Źródło: Wikipedia

Osoby zainteresowane  prosimy o kontakt  pod 

numer tel. +48 75 6494 684 

lub pocztą elektroniczną 

na adres:  biuro@stepien.org.pl

Zapraszam,

Michał Stępień tel. kom. 508 240 820

 

Zaproponuj swoją cenę


LW-20735, lokal, 135.80 m2, Jelenia Góra
29 PLN

Wyślij

Idealny lokal pod Twoją działalność

Jelenia Góra - Centrum

icon Cena 4 000 PLN
Zamierzasz otworzyć swoją działalność ? 
Może już ją prowadzisz a miejsce w którym to robisz nie spełnia Twych oczekiwań?
To właśnie dla Ciebie jest ta oferta

Lokal o powierzchni handlowej 101 m2.
Ponad 30 m2 zaplecza (piwnica).
Przy głównym deptaku.
Duża witryna wystawowa.
Wszystkie media.
Klimatyzacja.
Miejsce na reklamę.
Największe natężenie ruchu pieszego w mieście!
Lokal gotowy do użytku.
Podana cena jest kwotą netto!

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację

 
Zamierzasz otworzyć swoją działalność ? 
Może już ją prowadzisz a miejsce w którym to robisz nie spełnia Twych oczekiwań?
To właśnie dla Ciebie jest ta oferta

Lokal o powierzchni handlowej 101 m2.
Ponad 30 m2 zaplecza (piwnica).
Przy głównym deptaku.
Duża witryna wystawowa.
Wszystkie media.
Klimatyzacja.
Miejsce na reklamę.
Największe natężenie ruchu pieszego w mieście!
Lokal gotowy do użytku.
Podana cena jest kwotą netto!

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację

 

Cena m2 29.46
Pow. całkowita 136 m²
Piętro parter
Ilość kondygnacji 3
Rok budowy 1900
Dojazd asfalt
Rodzaj budynku kamienica
Stan lokalu Do wprowadzenia

» więcej

Standard
Ilość pięter w budynku 3
Stan lokalu Do wprowadzenia
Okna nowe drewniane
Instalacje nowe
Powierzchnia działki [m2] 0.00
Powierzchnia użytkowa [m2] 101,9000
Stan prawny użytkowanie wieczyste
Rok budowy 1900
Rodzaj lokalu wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy
Dojazd asfalt
Ogrzewanie co
Alarm tak
Winda nie
Usytuowanie frontowe
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Możliwość parkowania w pobliżu
Położenie lokalu główna ulica handlowa
Witryna wystawowa duża
Wejście od ulicy
Podłogi gres
Ilość kondygnacji 3
Standard
Ilość pięter w budynku 3
Stan lokalu Do wprowadzenia
Okna nowe drewniane
Instalacje nowe
Powierzchnia działki [m2] 0.00
Powierzchnia użytkowa [m2] 101,9000
Stan prawny użytkowanie wieczyste
Rok budowy 1900
Rodzaj lokalu wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy
Dojazd asfalt
Ogrzewanie co
Alarm tak
Winda nie
Usytuowanie frontowe
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Możliwość parkowania w pobliżu
Położenie lokalu główna ulica handlowa
Witryna wystawowa duża
Wejście od ulicy
Podłogi gres
Ilość kondygnacji 3
Witam!
Nazywam się Roksanes Żukowski

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48508240831
+48756494684
E-mail r.zukowski@stepien.org.pl
Nr licencji 7867
Oddział Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra

JESTEŚ ZAINTERESOWANY?
telefon
Wpisz numer telefonu,
zadzwonię do Ciebie



wyślij
SPRZEDAJEMY NAJWIĘCEJ NIERUCHOMOŚCI W KARKONOSZACH !!

Serdecznie zapraszamy
do naszego biura

ABN Stępień Nieruchomości

ul. Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra
tel/fax +48756494684
e-mail: biuro@stepien.org.pl


certyfikat

Wyślij do mnie wiadomość e-mail

Wyślij
Witam!
Nazywam się Roksanes Żukowski

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48508240831
+48756494684
E-mail r.zukowski@stepien.org.pl
Oddział Mostowa 6 , 58-500 Jelenia Góra
Biura nieruchomości, domy, mieszkania Jelenia Góra Nieruchomości Karpacz, nieruchomości Karkonosze - domy, mieszkania, działki, grunty, lokale użytkowe, nieruchomości Szklarska Poręba. Serdecznie zapraszamy - nieruchomości Jeleniogórskie i nieruchomości Karkonoskie.
powrót do góry strony Twoja sugestia

Masz jakieś sugestie dotyczące naszej strony? Podziel się z nami!


Prosimy serdecznie o wypełnienie niniejszej ankiety, zaznaczając właściwą odpowiedź krzyżykiem w odpowiedniej kratce. Państwa ocena i uwagi pomogą nam w doskonaleniu naszych usług. Ankieta jest anonimowa.

Część I. Badanie zadowolenia klienta
Dziękujemy za wypełnienie ankiety !



Wyślij