Kalkulator kosztów


Wybierz opcję:
%

Kalkulator kredytowy


PLN
PLN
lat
%
PLN


przelicz

Wartość rynkowa nieruchomości– pojęcie ekonomiczno-prawne. Według założeń ma odwzorowywać cenę konkretnej nieruchomości, możliwą do uzyskania na konkretnie oznaczonym (co do czasu i miejsca) rynku.

 

Ustalona „wartość rynkowa nieruchomości” jest pewnym przybliżeniem.

 

Definicja prawna

Prawna definicja wartości rynkowej nieruchomości jest zawarta w art. 151 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity w Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późniejszymi zmianami):

 

„Wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu następujących założeń:

  1. strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  2. upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.”

 

Podobne określenie wartości rynkowej są zawarte w ustawie z 26 lipca 1991 o podatku dochodowym od osób fizycznych i w ustawie z 15 lutego 1992 o podatku dochodowym od osób prawnych. Art. 19 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zawiera następującą definicję:

„Wartość rynkową nieruchomości i praw majątkowych oraz innych rzeczy określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w danej miejscowości w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia zawarcia umowy sprzedaży.”

 

Definicja branżowa PFSRM

Wg obowiązującego od 1 marca 2008 Krajowego Standardu Wyceny Podstawowej 1 (KSWP1):

„Wartość rynkowa i wartość odtworzeniowa”, funkcjonującego w ramach Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny (PKZW) Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych (PFSRM),

 

Wartość rynkową nieruchomości stanowi jej najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku w dniu wyceny, przy przyjęciu następujących założeń:

  • strony umowy są od siebie niezależne, nie działają w sytuacji przymusowej oraz mają stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  • upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.

Źródło: Wikipedia

Osoby zainteresowane  prosimy o kontakt  pod 

numer tel. +48 75 6494 684 

lub pocztą elektroniczną 

na adres:  biuro@stepien.org.pl

Zapraszam,

Michał Stępień tel. kom. 508 240 820

 

Zaproponuj swoją cenę


GS-20744, dzialka, 25288.00 m2, Strzyżowiec
1 PLN

Wyślij

Działki rolne w pięknej okolicy.

Strzyżowiec

icon Cena 45 000 PLN
» szczegóły lub 228 miesięcznie

Wiosenna promocja. Tylko 45.000,- za dużą działkę.  OKAZJA!!!   

Proponuję Państwu do sprzedaży nieruchomość gruntową w Strzyżowcu i Nielestnie, położonych  w gminie Wleń.

Prezentowana działka o pow. 2ha 02a 88m2 oznaczona jest symbolem PsIV /pastwiska trwałe/ i znajduje się w obrębie Strzyżowiec, a działka o pow. 0,50ha o symbolach  RIV; ŁIV; ŁV /grunty orne i łąki trwałe/  jest w obrębie Nielestno.

Na dużej działce, obok skałki znajduje się źródełko z krystaliczną wodą, oraz zarybiony staw.  

Do małej wysepki prowadzi droga gruntowa, porośnięta dzikimi drzewkami czereśniowymi, brzózkami i olchami.

Cicha okolica wspaniała dla romantyka i ludzi poszukujących spokoju.

Dojazd do działki jest z dwóch stron, od obrębu Nielestno i obrębu Strzyżowiec.

Gorąco namawiam i zapraszam do prezentacji, drugiej takiej okazji może już nie będzie.

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

» więcej

Wiosenna promocja. Tylko 45.000,- za dużą działkę.  OKAZJA!!!   

Proponuję Państwu do sprzedaży nieruchomość gruntową w Strzyżowcu i Nielestnie, położonych  w gminie Wleń.

Prezentowana działka o pow. 2ha 02a 88m2 oznaczona jest symbolem PsIV /pastwiska trwałe/ i znajduje się w obrębie Strzyżowiec, a działka o pow. 0,50ha o symbolach  RIV; ŁIV; ŁV /grunty orne i łąki trwałe/  jest w obrębie Nielestno.

Na dużej działce, obok skałki znajduje się źródełko z krystaliczną wodą, oraz zarybiony staw.  

Do małej wysepki prowadzi droga gruntowa, porośnięta dzikimi drzewkami czereśniowymi, brzózkami i olchami.

Cicha okolica wspaniała dla romantyka i ludzi poszukujących spokoju.

Dojazd do działki jest z dwóch stron, od obrębu Nielestno i obrębu Strzyżowiec.

Gorąco namawiam i zapraszam do prezentacji, drugiej takiej okazji może już nie będzie.

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

Wiosenna promocja. Tylko 45.000,- za dużą działkę.  OKAZJA!!!   

Proponuję Państwu do sprzedaży nieruchomość gruntową w Strzyżowcu i Nielestnie, położonych  w gminie Wleń.

Prezentowana działka o pow. 2ha 02a 88m2 oznaczona jest symbolem PsIV /pastwiska trwałe/ i znajduje się w obrębie Strzyżowiec, a działka o pow. 0,50ha o symbolach  RIV; ŁIV; ŁV /grunty orne i łąki trwałe/  jest w obrębie Nielestno.

Na dużej działce, obok skałki znajduje się źródełko z krystaliczną wodą, oraz zarybiony staw.  

Do małej wysepki prowadzi droga gruntowa, porośnięta dzikimi drzewkami czereśniowymi, brzózkami i olchami.

Cicha okolica wspaniała dla romantyka i ludzi poszukujących spokoju.

Dojazd do działki jest z dwóch stron, od obrębu Nielestno i obrębu Strzyżowiec.

Gorąco namawiam i zapraszam do prezentacji, drugiej takiej okazji może już nie będzie.

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."


Cena m2 1.78
Pow. całkowita 25 288 m²
Przeznaczenie działki rola
Ukształtowanie działki częściowo zalesiona
Otoczenie niezabudowane
Dojazd droga polna
Kanalizacja brak
Woda brak

» więcej

Powierzchnia działki [m2] 0.00
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki częściowo zalesiona
Kształt działki prostokąt
Stan prawny własność
Ogrodzenie działki brak
Gaz brak
Woda brak
Dojazd droga polna
Otoczenie niezabudowane
Położenie poza miastem
Prąd brak
Kanalizacja brak
Powierzchnia działki [m2] 0.00
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki częściowo zalesiona
Kształt działki prostokąt
Stan prawny własność
Ogrodzenie działki brak
Gaz brak
Woda brak
Dojazd droga polna
Otoczenie niezabudowane
Położenie poza miastem
Prąd brak
Kanalizacja brak
Witam!
Nazywam się Barbara Dobrowolska

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48662009300
+48756494684
E-mail b.dobrowolska@stepien.org.pl
Nr licencji
Oddział Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra

Osoba odpowiedzialna Nr lic. 12484

JESTEŚ ZAINTERESOWANY?
telefon
Wpisz numer telefonu,
zadzwonię do Ciebie



wyślij
SPRZEDAJEMY NAJWIĘCEJ NIERUCHOMOŚCI W KARKONOSZACH !!

Serdecznie zapraszamy
do naszego biura

ABN Stępień Nieruchomości

ul. Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra
tel/fax +48756494684
e-mail: biuro@stepien.org.pl


certyfikat

Wyślij do mnie wiadomość e-mail

Wyślij
Witam!
Nazywam się Barbara Dobrowolska

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48662009300
+48756494684
E-mail b.dobrowolska@stepien.org.pl
Oddział Mostowa 6 , 58-500 Jelenia Góra
Biura nieruchomości, domy, mieszkania Jelenia Góra Nieruchomości Karpacz, nieruchomości Karkonosze - domy, mieszkania, działki, grunty, lokale użytkowe, nieruchomości Szklarska Poręba. Serdecznie zapraszamy - nieruchomości Jeleniogórskie i nieruchomości Karkonoskie.
powrót do góry strony Twoja sugestia

Masz jakieś sugestie dotyczące naszej strony? Podziel się z nami!


Prosimy serdecznie o wypełnienie niniejszej ankiety, zaznaczając właściwą odpowiedź krzyżykiem w odpowiedniej kratce. Państwa ocena i uwagi pomogą nam w doskonaleniu naszych usług. Ankieta jest anonimowa.

Część I. Badanie zadowolenia klienta
Dziękujemy za wypełnienie ankiety !



Wyślij