Kalkulator kosztów


Wybierz opcję:
%

Kalkulator kredytowy


PLN
PLN
lat
%
PLN


przelicz

Wartość rynkowa nieruchomości– pojęcie ekonomiczno-prawne. Według założeń ma odwzorowywać cenę konkretnej nieruchomości, możliwą do uzyskania na konkretnie oznaczonym (co do czasu i miejsca) rynku.

 

Ustalona „wartość rynkowa nieruchomości” jest pewnym przybliżeniem.

 

Definicja prawna

Prawna definicja wartości rynkowej nieruchomości jest zawarta w art. 151 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity w Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późniejszymi zmianami):

 

„Wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu następujących założeń:

  1. strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  2. upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.”

 

Podobne określenie wartości rynkowej są zawarte w ustawie z 26 lipca 1991 o podatku dochodowym od osób fizycznych i w ustawie z 15 lutego 1992 o podatku dochodowym od osób prawnych. Art. 19 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zawiera następującą definicję:

„Wartość rynkową nieruchomości i praw majątkowych oraz innych rzeczy określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w danej miejscowości w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia zawarcia umowy sprzedaży.”

 

Definicja branżowa PFSRM

Wg obowiązującego od 1 marca 2008 Krajowego Standardu Wyceny Podstawowej 1 (KSWP1):

„Wartość rynkowa i wartość odtworzeniowa”, funkcjonującego w ramach Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny (PKZW) Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych (PFSRM),

 

Wartość rynkową nieruchomości stanowi jej najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku w dniu wyceny, przy przyjęciu następujących założeń:

  • strony umowy są od siebie niezależne, nie działają w sytuacji przymusowej oraz mają stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  • upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.

Źródło: Wikipedia

Osoby zainteresowane  prosimy o kontakt  pod 

numer tel. +48 75 6494 684 

lub pocztą elektroniczną 

na adres:  biuro@stepien.org.pl

Zapraszam,

Michał Stępień tel. kom. 508 240 820

 

Zaproponuj swoją cenę


GS-21005, dzialka, 3738.00 m2, Karpacz
401 PLN

Wyślij

Super miejsce na działalność usługową. Polecam

Karpacz - Dolny

icon Cena 1 500 000 PLN
» szczegóły lub 7 600 miesięcznie
Grunt usługowy w Karpaczu.
Idealne miejsce na dochodowy biznes.
Oferta dotyczy sprzedaży gruntu w Karpaczu,
Nieruchomość  zlokalizowana w pobliżu dyskontu spożywczego Tesco.
Działka o powierzchni 3738m/2, posiada bezpośredni dostęp do  uzbrojenia w sieć energetyczną, wodociągową oraz kanalizacyjną.

Zgodnie z zapisem w Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego przedmiotowy  grunt  oznaczony jest  symbolem U, dla którego ustala się:
1.przeznaczenie podstawowe – usługi,
2.przeznaczenie uzupełniające:
a)usługi publiczne, zajmujące nie więcej niż 25% wyznaczonego liniami rozgraniczającymi terenu oraz nie
więcej niż 30% pow całkowitej budynku wielofunkcyjnego,
b)zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - wyłącznie jako wbudowana, zajmujące nie więcej niż 35% pow.
całkowitej budynku usługowego.
Dojazd do działki bezpośrednio z drogi głównej.
Teren płaski, suchy.

Polecam i zapraszam na prezentację

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

 


 

» więcej

Grunt usługowy w Karpaczu.
Idealne miejsce na dochodowy biznes.
Oferta dotyczy sprzedaży gruntu w Karpaczu,
Nieruchomość  zlokalizowana w pobliżu dyskontu spożywczego Tesco.
Działka o powierzchni 3738m/2, posiada bezpośredni dostęp do  uzbrojenia w sieć energetyczną, wodociągową oraz kanalizacyjną.

Zgodnie z zapisem w Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego przedmiotowy  grunt  oznaczony jest  symbolem U, dla którego ustala się:
1.przeznaczenie podstawowe – usługi,
2.przeznaczenie uzupełniające:
a)usługi publiczne, zajmujące nie więcej niż 25% wyznaczonego liniami rozgraniczającymi terenu oraz nie
więcej niż 30% pow całkowitej budynku wielofunkcyjnego,
b)zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - wyłącznie jako wbudowana, zajmujące nie więcej niż 35% pow.
całkowitej budynku usługowego.
Dojazd do działki bezpośrednio z drogi głównej.
Teren płaski, suchy.

Polecam i zapraszam na prezentację

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

 


 
Grunt usługowy w Karpaczu.
Idealne miejsce na dochodowy biznes.
Oferta dotyczy sprzedaży gruntu w Karpaczu,
Nieruchomość  zlokalizowana w pobliżu dyskontu spożywczego Tesco.
Działka o powierzchni 3738m/2, posiada bezpośredni dostęp do  uzbrojenia w sieć energetyczną, wodociągową oraz kanalizacyjną.

Zgodnie z zapisem w Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego przedmiotowy  grunt  oznaczony jest  symbolem U, dla którego ustala się:
1.przeznaczenie podstawowe – usługi,
2.przeznaczenie uzupełniające:
a)usługi publiczne, zajmujące nie więcej niż 25% wyznaczonego liniami rozgraniczającymi terenu oraz nie
więcej niż 30% pow całkowitej budynku wielofunkcyjnego,
b)zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - wyłącznie jako wbudowana, zajmujące nie więcej niż 35% pow.
całkowitej budynku usługowego.
Dojazd do działki bezpośrednio z drogi głównej.
Teren płaski, suchy.

Polecam i zapraszam na prezentację

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

 


 

Cena m2 401.28
Pow. całkowita 3 738 m²
Przeznaczenie działki handlowo-usługowa
Ukształtowanie działki płaska
Otoczenie
Dojazd asfalt
Kanalizacja w ulicy
Woda w ulicy

» więcej

Standard
Powierzchnia działki [m2] 0.00
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Stan prawny własność
Ogrodzenie działki brak
Woda w ulicy
Dojazd asfalt
Odległość do komunikacji publicznej [m] 100
Odl. do sklepu [m] 20
Odl. do szkoły [m] 400
Odl. do przedszkola [m] 600
Położenie blisko centrum
Prąd w ulicy
Kanalizacja w ulicy
Standard
Powierzchnia działki [m2] 0.00
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Stan prawny własność
Ogrodzenie działki brak
Woda w ulicy
Dojazd asfalt
Odległość do komunikacji publicznej [m] 100
Odl. do sklepu [m] 20
Odl. do szkoły [m] 400
Odl. do przedszkola [m] 600
Położenie blisko centrum
Prąd w ulicy
Kanalizacja w ulicy
Witam!
Nazywam się Wojciech Gęgotek

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48662009700
+48756494684
E-mail w.gegotek@stepien.org.pl
Nr licencji
Oddział Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra

Osoba odpowiedzialna Nr lic. 12484

JESTEŚ ZAINTERESOWANY?
telefon
Wpisz numer telefonu,
zadzwonię do Ciebie



wyślij

Podobne oferty

SPRZEDAJEMY NAJWIĘCEJ NIERUCHOMOŚCI W KARKONOSZACH !!

Serdecznie zapraszamy
do naszego biura

ABN Stępień Nieruchomości

ul. Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra
tel/fax +48756494684
e-mail: biuro@stepien.org.pl


certyfikat

Wyślij do mnie wiadomość e-mail

Wyślij
Witam!
Nazywam się Wojciech Gęgotek

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48662009700
+48756494684
E-mail w.gegotek@stepien.org.pl
Oddział Mostowa 6 , 58-500 Jelenia Góra
Biura nieruchomości, domy, mieszkania Jelenia Góra Nieruchomości Karpacz, nieruchomości Karkonosze - domy, mieszkania, działki, grunty, lokale użytkowe, nieruchomości Szklarska Poręba. Serdecznie zapraszamy - nieruchomości Jeleniogórskie i nieruchomości Karkonoskie.
powrót do góry strony Twoja sugestia

Masz jakieś sugestie dotyczące naszej strony? Podziel się z nami!


Prosimy serdecznie o wypełnienie niniejszej ankiety, zaznaczając właściwą odpowiedź krzyżykiem w odpowiedniej kratce. Państwa ocena i uwagi pomogą nam w doskonaleniu naszych usług. Ankieta jest anonimowa.

Część I. Badanie zadowolenia klienta
Dziękujemy za wypełnienie ankiety !



Wyślij