Kalkulator kosztów


Wybierz opcję:
%

Kalkulator kredytowy


PLN
PLN
lat
%
PLN


przelicz

Wartość rynkowa nieruchomości– pojęcie ekonomiczno-prawne. Według założeń ma odwzorowywać cenę konkretnej nieruchomości, możliwą do uzyskania na konkretnie oznaczonym (co do czasu i miejsca) rynku.

 

Ustalona „wartość rynkowa nieruchomości” jest pewnym przybliżeniem.

 

Definicja prawna

Prawna definicja wartości rynkowej nieruchomości jest zawarta w art. 151 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity w Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późniejszymi zmianami):

 

„Wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu następujących założeń:

  1. strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  2. upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.”

 

Podobne określenie wartości rynkowej są zawarte w ustawie z 26 lipca 1991 o podatku dochodowym od osób fizycznych i w ustawie z 15 lutego 1992 o podatku dochodowym od osób prawnych. Art. 19 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zawiera następującą definicję:

„Wartość rynkową nieruchomości i praw majątkowych oraz innych rzeczy określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w danej miejscowości w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia zawarcia umowy sprzedaży.”

 

Definicja branżowa PFSRM

Wg obowiązującego od 1 marca 2008 Krajowego Standardu Wyceny Podstawowej 1 (KSWP1):

„Wartość rynkowa i wartość odtworzeniowa”, funkcjonującego w ramach Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny (PKZW) Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych (PFSRM),

 

Wartość rynkową nieruchomości stanowi jej najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku w dniu wyceny, przy przyjęciu następujących założeń:

  • strony umowy są od siebie niezależne, nie działają w sytuacji przymusowej oraz mają stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  • upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.

Źródło: Wikipedia

Osoby zainteresowane  prosimy o kontakt  pod 

numer tel. +48 75 6494 684 

lub pocztą elektroniczną 

na adres:  biuro@stepien.org.pl

Zapraszam,

Michał Stępień tel. kom. 508 240 820

 

Zaproponuj swoją cenę


DS-20740, dom, 360.00 m2, Szklarska Poręba
2 611 PLN

Wyślij

DWIE NIERUCHOMOŚCI W ATRAKCYJNEJ CENIE!!

Szklarska Poręba - Szklarska Poręba Dolna

icon Cena 940 000 PLN
» szczegóły lub 4 762 miesięcznie
PENSJONAT I DOM
DWIE NIERUCHOMOŚCI WIELE MOŻLIWOŚCI!!

 
Mam przyjemność przedstawić do sprzedaży nieruchomość mieszkalno - pensjonatową w Szklarskiej Porębie posadowioną na działce 1270 m². Dom znajduje się w spokojnej części miasta w otulinie lasu i z przepięknym widokiem na panoramę Karkonoszy.

W skład oferty wchodzą dwa budynki połączone holem-korytarzem.

W części pensjonatowej na trzech kondygnacjach znajduje się 8 pokoi z łazienkami (część z nich posiada aneksy kuchenne). Do użytku gości jest wyposażona kuchnia oraz hol pełniący funkcję lobby.

Drugi budynek na obecną chwilę jest domem Właścicieli. Pierwsza kondygnacja stanowi strefę dzienną ; kuchnia, salon z kominkiem, wc., druga to dwie sypialnie i łazienka.

Ogrzewanie całego budynku - co, piec na ekogroszek, woda miejska, kanalizacja miejska.

Oferta godna rekomendacji.

 

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."


 


 



 

» więcej

PENSJONAT I DOM
DWIE NIERUCHOMOŚCI WIELE MOŻLIWOŚCI!!

 
Mam przyjemność przedstawić do sprzedaży nieruchomość mieszkalno - pensjonatową w Szklarskiej Porębie posadowioną na działce 1270 m². Dom znajduje się w spokojnej części miasta w otulinie lasu i z przepięknym widokiem na panoramę Karkonoszy.

W skład oferty wchodzą dwa budynki połączone holem-korytarzem.

W części pensjonatowej na trzech kondygnacjach znajduje się 8 pokoi z łazienkami (część z nich posiada aneksy kuchenne). Do użytku gości jest wyposażona kuchnia oraz hol pełniący funkcję lobby.

Drugi budynek na obecną chwilę jest domem Właścicieli. Pierwsza kondygnacja stanowi strefę dzienną ; kuchnia, salon z kominkiem, wc., druga to dwie sypialnie i łazienka.

Ogrzewanie całego budynku - co, piec na ekogroszek, woda miejska, kanalizacja miejska.

Oferta godna rekomendacji.

 

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."


 


 



 
PENSJONAT I DOM
DWIE NIERUCHOMOŚCI WIELE MOŻLIWOŚCI!!

 
Mam przyjemność przedstawić do sprzedaży nieruchomość mieszkalno - pensjonatową w Szklarskiej Porębie posadowioną na działce 1270 m². Dom znajduje się w spokojnej części miasta w otulinie lasu i z przepięknym widokiem na panoramę Karkonoszy.

W skład oferty wchodzą dwa budynki połączone holem-korytarzem.

W części pensjonatowej na trzech kondygnacjach znajduje się 8 pokoi z łazienkami (część z nich posiada aneksy kuchenne). Do użytku gości jest wyposażona kuchnia oraz hol pełniący funkcję lobby.

Drugi budynek na obecną chwilę jest domem Właścicieli. Pierwsza kondygnacja stanowi strefę dzienną ; kuchnia, salon z kominkiem, wc., druga to dwie sypialnie i łazienka.

Ogrzewanie całego budynku - co, piec na ekogroszek, woda miejska, kanalizacja miejska.

Oferta godna rekomendacji.

 

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."


 


 



 

Cena m2 2 611.11
Pow. użytkowa 250 m²
Pow. całkowita 360 m²
Pow. działki 1270.00 m²
Ilość pokoi 11
Ilość kondygnacji
Rok budowy 2006
Woda tak - miejska

» więcej

Standard
Ilość kondygnacji 0
Technologia budowlana pustak
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Balkon duży
Ilość balkonów 1
Powierzchnia działki [m2] 1270.00
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Rodzaj domu wolnostojący
Pokrycie dachu gont, papa
Pozwolenie na użytkowanie tak
Powierzchnia użytkowa [m2] 250
Stan prawny własność
Stan budynku zamieszkały
Podpiwniczenie częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki drewniane
Rok budowy 2006
Gaz własna butla
Woda tak - miejska
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie zabudowane
Ogrzewanie piec na eko-groszek
Tarasy taras
Ilość tarasów 1
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd tak
Kanalizacja tak
Standard
Ilość kondygnacji 0
Technologia budowlana pustak
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Balkon duży
Ilość balkonów 1
Powierzchnia działki [m2] 1270.00
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Rodzaj domu wolnostojący
Pokrycie dachu gont, papa
Pozwolenie na użytkowanie tak
Powierzchnia użytkowa [m2] 250
Stan prawny własność
Stan budynku zamieszkały
Podpiwniczenie częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki drewniane
Rok budowy 2006
Gaz własna butla
Woda tak - miejska
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie zabudowane
Ogrzewanie piec na eko-groszek
Tarasy taras
Ilość tarasów 1
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd tak
Kanalizacja tak
Witam!
Nazywam się Iwona Bielasta

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48508240828
+48756494684
E-mail i.bielasta@stepien.org.pl
Nr licencji
Oddział Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra

Osoba odpowiedzialna Nr lic. 12484

JESTEŚ ZAINTERESOWANY?
telefon
Wpisz numer telefonu,
zadzwonię do Ciebie



wyślij
SPRZEDAJEMY NAJWIĘCEJ NIERUCHOMOŚCI W KARKONOSZACH !!

Serdecznie zapraszamy
do naszego biura

ABN Stępień Nieruchomości

ul. Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra
tel/fax +48756494684
e-mail: biuro@stepien.org.pl


certyfikat

Wyślij do mnie wiadomość e-mail

Wyślij
Witam!
Nazywam się Iwona Bielasta

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48508240828
+48756494684
E-mail i.bielasta@stepien.org.pl
Oddział Mostowa 6 , 58-500 Jelenia Góra
Biura nieruchomości, domy, mieszkania Jelenia Góra Nieruchomości Karpacz, nieruchomości Karkonosze - domy, mieszkania, działki, grunty, lokale użytkowe, nieruchomości Szklarska Poręba. Serdecznie zapraszamy - nieruchomości Jeleniogórskie i nieruchomości Karkonoskie.
powrót do góry strony Twoja sugestia

Masz jakieś sugestie dotyczące naszej strony? Podziel się z nami!


Prosimy serdecznie o wypełnienie niniejszej ankiety, zaznaczając właściwą odpowiedź krzyżykiem w odpowiedniej kratce. Państwa ocena i uwagi pomogą nam w doskonaleniu naszych usług. Ankieta jest anonimowa.

Część I. Badanie zadowolenia klienta
Dziękujemy za wypełnienie ankiety !



Wyślij