Kalkulator kosztów


Wybierz opcję:
%

Kalkulator kredytowy


PLN
PLN
lat
%
PLN


przelicz

Wartość rynkowa nieruchomości– pojęcie ekonomiczno-prawne. Według założeń ma odwzorowywać cenę konkretnej nieruchomości, możliwą do uzyskania na konkretnie oznaczonym (co do czasu i miejsca) rynku.

 

Ustalona „wartość rynkowa nieruchomości” jest pewnym przybliżeniem.

 

Definicja prawna

Prawna definicja wartości rynkowej nieruchomości jest zawarta w art. 151 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity w Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późniejszymi zmianami):

 

„Wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu następujących założeń:

  1. strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  2. upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.”

 

Podobne określenie wartości rynkowej są zawarte w ustawie z 26 lipca 1991 o podatku dochodowym od osób fizycznych i w ustawie z 15 lutego 1992 o podatku dochodowym od osób prawnych. Art. 19 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zawiera następującą definicję:

„Wartość rynkową nieruchomości i praw majątkowych oraz innych rzeczy określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w danej miejscowości w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia zawarcia umowy sprzedaży.”

 

Definicja branżowa PFSRM

Wg obowiązującego od 1 marca 2008 Krajowego Standardu Wyceny Podstawowej 1 (KSWP1):

„Wartość rynkowa i wartość odtworzeniowa”, funkcjonującego w ramach Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny (PKZW) Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych (PFSRM),

 

Wartość rynkową nieruchomości stanowi jej najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku w dniu wyceny, przy przyjęciu następujących założeń:

  • strony umowy są od siebie niezależne, nie działają w sytuacji przymusowej oraz mają stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  • upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.

Źródło: Wikipedia

Osoby zainteresowane  prosimy o kontakt  pod 

numer tel. +48 75 6494 684 

lub pocztą elektroniczną 

na adres:  biuro@stepien.org.pl

Zapraszam,

Michał Stępień tel. kom. 508 240 820

 

Zaproponuj swoją cenę


DS-21007, dom, 125.00 m2, Piechowice
4 400 PLN

Wyślij

Domek z pięknymi widokami

Piechowice - Górzyniec

icon Cena 550 000 PLN
» szczegóły lub 2 786 miesięcznie
Przedstawiam Państwu pięknie usytuowany domek w Górzyńcu.
Dom usytuowany jest na lekko pochyłej działce o powierzchni 4300m2.
W domu znajdziemy trzy sypialnie oraz salon, dwie łazienki oraz kuchnię.
Dom w całości jest podpiwniczony, w piwnicy znajdziemy kotłownię z piecem na pelet, pralnię, oraz pomieszczenia gospodarcze.
Z domu rozpościera się cudowny widok na całe Karkonosze, który jest nie do podrobienia.
Jest to najwyżej usytuowany dom w Górzyńcu!
Serdecznie zapraszam do obejrzenia powyższej oferty oraz złożenia swojej propozycji cenowej!

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

>link<

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

» więcej

Przedstawiam Państwu pięknie usytuowany domek w Górzyńcu.
Dom usytuowany jest na lekko pochyłej działce o powierzchni 4300m2.
W domu znajdziemy trzy sypialnie oraz salon, dwie łazienki oraz kuchnię.
Dom w całości jest podpiwniczony, w piwnicy znajdziemy kotłownię z piecem na pelet, pralnię, oraz pomieszczenia gospodarcze.
Z domu rozpościera się cudowny widok na całe Karkonosze, który jest nie do podrobienia.
Jest to najwyżej usytuowany dom w Górzyńcu!
Serdecznie zapraszam do obejrzenia powyższej oferty oraz złożenia swojej propozycji cenowej!

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

Przedstawiam Państwu pięknie usytuowany domek w Górzyńcu.
Dom usytuowany jest na lekko pochyłej działce o powierzchni 4300m2.
W domu znajdziemy trzy sypialnie oraz salon, dwie łazienki oraz kuchnię.
Dom w całości jest podpiwniczony, w piwnicy znajdziemy kotłownię z piecem na pelet, pralnię, oraz pomieszczenia gospodarcze.
Z domu rozpościera się cudowny widok na całe Karkonosze, który jest nie do podrobienia.
Jest to najwyżej usytuowany dom w Górzyńcu!
Serdecznie zapraszam do obejrzenia powyższej oferty oraz złożenia swojej propozycji cenowej!

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."


Cena m2 4 400.00
Pow. użytkowa
Pow. całkowita 125 m²
Pow. działki 4308.00 m²
Ilość pokoi 4
Ilość kondygnacji 1
Rok budowy
Woda tak - miejska

» więcej

Ilość kondygnacji 1
Okna nowe PCV
Instalacje częściowo wymienione
Balkon jest
Powierzchnia działki [m2] 4308.00
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki pochyła
Kształt działki nieregularny
Rodzaj domu wolnostojący
Pokrycie dachu gont, papa
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan prawny własność
Stan budynku zamieszkały
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki siatka
Rok budowy 0
Gaz własna butla
Woda tak - miejska
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie działka z lasem
Ogrzewanie piec na pelety
Prąd tak
Kanalizacja szambo
Ilość kondygnacji 1
Okna nowe PCV
Instalacje częściowo wymienione
Balkon jest
Powierzchnia działki [m2] 4308.00
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki pochyła
Kształt działki nieregularny
Rodzaj domu wolnostojący
Pokrycie dachu gont, papa
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan prawny własność
Stan budynku zamieszkały
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki siatka
Rok budowy 0
Gaz własna butla
Woda tak - miejska
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie działka z lasem
Ogrzewanie piec na pelety
Prąd tak
Kanalizacja szambo
Witam!
Nazywam się Marek Stępień

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48508240821
+48756494684
E-mail marek@stepien.org.pl
Nr licencji 12181
Oddział Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra

JESTEŚ ZAINTERESOWANY?
telefon
Wpisz numer telefonu,
zadzwonię do Ciebie



wyślij
SPRZEDAJEMY NAJWIĘCEJ NIERUCHOMOŚCI W KARKONOSZACH !!

Serdecznie zapraszamy
do naszego biura

ABN Stępień Nieruchomości

ul. Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra
tel/fax +48756494684
e-mail: biuro@stepien.org.pl


certyfikat

Wyślij do mnie wiadomość e-mail

Wyślij
Witam!
Nazywam się Marek Stępień

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48508240821
+48756494684
E-mail marek@stepien.org.pl
Oddział Mostowa 6 , 58-500 Jelenia Góra
Biura nieruchomości, domy, mieszkania Jelenia Góra Nieruchomości Karpacz, nieruchomości Karkonosze - domy, mieszkania, działki, grunty, lokale użytkowe, nieruchomości Szklarska Poręba. Serdecznie zapraszamy - nieruchomości Jeleniogórskie i nieruchomości Karkonoskie.
powrót do góry strony Twoja sugestia

Masz jakieś sugestie dotyczące naszej strony? Podziel się z nami!


Prosimy serdecznie o wypełnienie niniejszej ankiety, zaznaczając właściwą odpowiedź krzyżykiem w odpowiedniej kratce. Państwa ocena i uwagi pomogą nam w doskonaleniu naszych usług. Ankieta jest anonimowa.

Część I. Badanie zadowolenia klienta
Dziękujemy za wypełnienie ankiety !



Wyślij