Kalkulator kosztów


Wybierz opcję:
%

Kalkulator kredytowy


PLN
PLN
lat
%
PLN


przelicz

Wartość rynkowa nieruchomości– pojęcie ekonomiczno-prawne. Według założeń ma odwzorowywać cenę konkretnej nieruchomości, możliwą do uzyskania na konkretnie oznaczonym (co do czasu i miejsca) rynku.

 

Ustalona „wartość rynkowa nieruchomości” jest pewnym przybliżeniem.

 

Definicja prawna

Prawna definicja wartości rynkowej nieruchomości jest zawarta w art. 151 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity w Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późniejszymi zmianami):

 

„Wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu następujących założeń:

  1. strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  2. upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.”

 

Podobne określenie wartości rynkowej są zawarte w ustawie z 26 lipca 1991 o podatku dochodowym od osób fizycznych i w ustawie z 15 lutego 1992 o podatku dochodowym od osób prawnych. Art. 19 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zawiera następującą definicję:

„Wartość rynkową nieruchomości i praw majątkowych oraz innych rzeczy określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w danej miejscowości w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia zawarcia umowy sprzedaży.”

 

Definicja branżowa PFSRM

Wg obowiązującego od 1 marca 2008 Krajowego Standardu Wyceny Podstawowej 1 (KSWP1):

„Wartość rynkowa i wartość odtworzeniowa”, funkcjonującego w ramach Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny (PKZW) Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych (PFSRM),

 

Wartość rynkową nieruchomości stanowi jej najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku w dniu wyceny, przy przyjęciu następujących założeń:

  • strony umowy są od siebie niezależne, nie działają w sytuacji przymusowej oraz mają stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  • upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.

Źródło: Wikipedia

Osoby zainteresowane  prosimy o kontakt  pod 

numer tel. +48 75 6494 684 

lub pocztą elektroniczną 

na adres:  biuro@stepien.org.pl

Zapraszam,

Michał Stępień tel. kom. 508 240 820

 

Zaproponuj swoją cenę


DS-20732, dom, 483.40 m2, Jelenia Góra
424 PLN

Wyślij

Budynek mieszkalny do remontu.

Jelenia Góra - Mała Poczta

icon Cena 205 000 PLN
» szczegóły lub 1 038 miesięcznie
Budynek w centrum miasta

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym w Jeleniej Górze przy ulicy Kasprowicza 48.

Nieruchomość o trzech kondygnacjach nadziemnych, bez podpiwniczenia o powierzchni użytkowej 276,02m².
Kondygnacje zostały przedstawione za pomocą rzutów. Parter zajmuje powierzchnię 178,48m², pierwsze piętro 185,63m², strych 85,52m+33,07m².

Działka pod nieruchomością to 1172m².

Budynek do remontu, dach pokryty blachą, teren ogrodzony siatką, media doprowadzone do budynku.

Istniej możliwość zrobienia pięciu mieszkań.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 25 MW/U, dla którego przeznaczenie podstawowe to; teren, na którym zlokalizowano budynek wielorodzinny, a jako przeznaczenie uzupełniające ustalono usługi nieuciążliwe o charakterze lokalnym zlokalizowane wyłącznie na parterze budynku.

Oferta bardzo ciekawa dla inwestorów, z możliwością rozbudowy.
Zapraszam na prezentację.
 

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."


 

» więcej

Budynek w centrum miasta

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym w Jeleniej Górze przy ulicy Kasprowicza 48.

Nieruchomość o trzech kondygnacjach nadziemnych, bez podpiwniczenia o powierzchni użytkowej 276,02m².
Kondygnacje zostały przedstawione za pomocą rzutów. Parter zajmuje powierzchnię 178,48m², pierwsze piętro 185,63m², strych 85,52m+33,07m².

Działka pod nieruchomością to 1172m².

Budynek do remontu, dach pokryty blachą, teren ogrodzony siatką, media doprowadzone do budynku.

Istniej możliwość zrobienia pięciu mieszkań.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 25 MW/U, dla którego przeznaczenie podstawowe to; teren, na którym zlokalizowano budynek wielorodzinny, a jako przeznaczenie uzupełniające ustalono usługi nieuciążliwe o charakterze lokalnym zlokalizowane wyłącznie na parterze budynku.

Oferta bardzo ciekawa dla inwestorów, z możliwością rozbudowy.
Zapraszam na prezentację.
 

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."


 
Budynek w centrum miasta

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym w Jeleniej Górze przy ulicy Kasprowicza 48.

Nieruchomość o trzech kondygnacjach nadziemnych, bez podpiwniczenia o powierzchni użytkowej 276,02m².
Kondygnacje zostały przedstawione za pomocą rzutów. Parter zajmuje powierzchnię 178,48m², pierwsze piętro 185,63m², strych 85,52m+33,07m².

Działka pod nieruchomością to 1172m².

Budynek do remontu, dach pokryty blachą, teren ogrodzony siatką, media doprowadzone do budynku.

Istniej możliwość zrobienia pięciu mieszkań.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 25 MW/U, dla którego przeznaczenie podstawowe to; teren, na którym zlokalizowano budynek wielorodzinny, a jako przeznaczenie uzupełniające ustalono usługi nieuciążliwe o charakterze lokalnym zlokalizowane wyłącznie na parterze budynku.

Oferta bardzo ciekawa dla inwestorów, z możliwością rozbudowy.
Zapraszam na prezentację.
 

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."


 

Cena m2 424.08
Pow. użytkowa 276,0200 m²
Pow. całkowita 483 m²
Pow. działki 1172.00 m²
Ilość pokoi 5
Ilość kondygnacji 3
Rok budowy 1915
Woda w ulicy

» więcej

Standard
Ilość kondygnacji 3
Technologia budowlana mieszany
Okna stare drewniane
Instalacje nie wymienione
Powierzchnia działki [m2] 1172.00
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki kwadrat
Rodzaj domu wolnostojący
Pokrycie dachu blacha
Pozwolenie na użytkowanie tak
Powierzchnia użytkowa [m2] 276,0200
Stan prawny Wlasnosc
Stan budynku do remontu
Podpiwniczenie nie
Ogrodzenie działki siatka
Rok budowy 1915
Gaz w ulicy
Woda w ulicy
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowane
Ogrzewanie brak
Odległość do komunikacji publicznej [m] 200
Odl. do sklepu [m] 100
Odl. do szkoły [m] 400
Odl. do przedszkola [m] 400
Prąd w ulicy
Kanalizacja w ulicy
Standard
Ilość kondygnacji 3
Technologia budowlana mieszany
Okna stare drewniane
Instalacje nie wymienione
Powierzchnia działki [m2] 1172.00
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki kwadrat
Rodzaj domu wolnostojący
Pokrycie dachu blacha
Pozwolenie na użytkowanie tak
Powierzchnia użytkowa [m2] 276,0200
Stan prawny Wlasnosc
Stan budynku do remontu
Podpiwniczenie nie
Ogrodzenie działki siatka
Rok budowy 1915
Gaz w ulicy
Woda w ulicy
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowane
Ogrzewanie brak
Odległość do komunikacji publicznej [m] 200
Odl. do sklepu [m] 100
Odl. do szkoły [m] 400
Odl. do przedszkola [m] 400
Prąd w ulicy
Kanalizacja w ulicy
Witam!
Nazywam się Rafał Markowski

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48662009200
+48756494684
E-mail r.markowski@stepien.org.pl
Nr licencji
Oddział Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra

Osoba odpowiedzialna Nr lic. 12484

JESTEŚ ZAINTERESOWANY?
telefon
Wpisz numer telefonu,
zadzwonię do Ciebie



wyślij
SPRZEDAJEMY NAJWIĘCEJ NIERUCHOMOŚCI W KARKONOSZACH !!

Serdecznie zapraszamy
do naszego biura

ABN Stępień Nieruchomości

ul. Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra
tel/fax +48756494684
e-mail: biuro@stepien.org.pl


certyfikat

Wyślij do mnie wiadomość e-mail

Wyślij
Witam!
Nazywam się Rafał Markowski

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48662009200
+48756494684
E-mail r.markowski@stepien.org.pl
Oddział Mostowa 6 , 58-500 Jelenia Góra
Biura nieruchomości, domy, mieszkania Jelenia Góra Nieruchomości Karpacz, nieruchomości Karkonosze - domy, mieszkania, działki, grunty, lokale użytkowe, nieruchomości Szklarska Poręba. Serdecznie zapraszamy - nieruchomości Jeleniogórskie i nieruchomości Karkonoskie.
powrót do góry strony Twoja sugestia

Masz jakieś sugestie dotyczące naszej strony? Podziel się z nami!


Prosimy serdecznie o wypełnienie niniejszej ankiety, zaznaczając właściwą odpowiedź krzyżykiem w odpowiedniej kratce. Państwa ocena i uwagi pomogą nam w doskonaleniu naszych usług. Ankieta jest anonimowa.

Część I. Badanie zadowolenia klienta
Dziękujemy za wypełnienie ankiety !



Wyślij