Kalkulator kosztów


Wybierz opcję:
%

Kalkulator kredytowy


PLN
PLN
lat
%
PLN


przelicz

Wartość rynkowa nieruchomości– pojęcie ekonomiczno-prawne. Według założeń ma odwzorowywać cenę konkretnej nieruchomości, możliwą do uzyskania na konkretnie oznaczonym (co do czasu i miejsca) rynku.

 

Ustalona „wartość rynkowa nieruchomości” jest pewnym przybliżeniem.

 

Definicja prawna

Prawna definicja wartości rynkowej nieruchomości jest zawarta w art. 151 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity w Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późniejszymi zmianami):

 

„Wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu następujących założeń:

  1. strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  2. upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.”

 

Podobne określenie wartości rynkowej są zawarte w ustawie z 26 lipca 1991 o podatku dochodowym od osób fizycznych i w ustawie z 15 lutego 1992 o podatku dochodowym od osób prawnych. Art. 19 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zawiera następującą definicję:

„Wartość rynkową nieruchomości i praw majątkowych oraz innych rzeczy określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w danej miejscowości w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia zawarcia umowy sprzedaży.”

 

Definicja branżowa PFSRM

Wg obowiązującego od 1 marca 2008 Krajowego Standardu Wyceny Podstawowej 1 (KSWP1):

„Wartość rynkowa i wartość odtworzeniowa”, funkcjonującego w ramach Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny (PKZW) Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych (PFSRM),

 

Wartość rynkową nieruchomości stanowi jej najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku w dniu wyceny, przy przyjęciu następujących założeń:

  • strony umowy są od siebie niezależne, nie działają w sytuacji przymusowej oraz mają stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  • upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.

Źródło: Wikipedia

Osoby zainteresowane  prosimy o kontakt  pod 

numer tel. +48 75 6494 684 

lub pocztą elektroniczną 

na adres:  biuro@stepien.org.pl

Zapraszam,

Michał Stępień tel. kom. 508 240 820

 

Zaproponuj swoją cenę


DS-20739, dom, 219.55 m2, Jelenia Góra
3 188 PLN

Wyślij

rezydencja z pięknym widokiem

Jelenia Góra - Cieplice

icon Cena 700 000 PLN
» szczegóły lub 3 546 miesięcznie

Dom, którego nie wolno przegapić. Widok, którego nigdy się nie zapomina.
 

Link do wirtualnej wizyty: KLIKNIJ


Prezentuję Państwu wyjątkowy dom w Karkonoszach z pięknym widokiem na góry.
Dom zlokalizowany jest w samym sercu Cieplic.
Może być ofertą dla dwóch rodzin.
Parter; to kilka dobrze utrzymanych pomieszczeń, może stanowić niezależne mieszkanie, garaż na dwa samochody.
Na podwyższonym parterze sercem domu jest wyjątkowa kuchnia, dopasowana do klimatu całej nieruchomości, wielka, przestronna, połączona z jadalnią i gustownie urządzonym salonem.
Z salonu głównego wychodzimy na taras, na którym możecie  Państwo podziwiać wyjątkowe widoki na całe Pasmo Karkonoszy; od Śnieżki aż do Szrenicy.......
I wreszcie jasna, słoneczna 28 metrowa sypialnia z widokiem na góry. Znajdziecie tam spokój i odrobinę samotności.  Wchodząc na piętro, witają Państwa dwa saloniki również z miejscem do spania dla dzieci, wykończone wełnianymi wykładzinami. Każdy pokój dostosowany jest do potrzeb domowników.
W domu znajdują się łącznie cztery pokoje i salon z kuchnią i jadalnią, biblioteka, trzy łazienki, dwie garderoby, strych, garaż na dwa samochody, pomieszczenia parterowe z możliwością wykorzystania na saunę czy spa.
Dom wybudowany został w 1994r. w najnowszej dostępnej technologii, cegła ceramiczna, dachówka ceramiczna. Otoczony atrakcyjnie położoną działką, opodal najpiękniejszych parków w Cieplicach; Parku Zdrojowego i Norweskiego. Słoneczny, przestronny i pięknie utrzymany, porośnięty ogród z tarasem. Dom  jest do zaoferowania dla miłośników natury i pasjonatów pięknych widoków na Karkonosze. 
A co najważniejsze dom oddalony jest 2 km od deptaka w luksusowej dzielnicy miasta z łatwym dostępem do szkół i przedszkoli. A jednak to ostatnia taka enklawa, dla wszystkich zmęczonych gwarem miejskim i tempem życia. Wszelkie cuda natury dostępne z tej działki; słońce, las, widoki, cisza, spokój i 10 minut spacerem do miasta.
Polecamy

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

 

» więcej

Dom, którego nie wolno przegapić. Widok, którego nigdy się nie zapomina.
 

Link do wirtualnej wizyty: KLIKNIJ


Prezentuję Państwu wyjątkowy dom w Karkonoszach z pięknym widokiem na góry.
Dom zlokalizowany jest w samym sercu Cieplic.
Może być ofertą dla dwóch rodzin.
Parter; to kilka dobrze utrzymanych pomieszczeń, może stanowić niezależne mieszkanie, garaż na dwa samochody.
Na podwyższonym parterze sercem domu jest wyjątkowa kuchnia, dopasowana do klimatu całej nieruchomości, wielka, przestronna, połączona z jadalnią i gustownie urządzonym salonem.
Z salonu głównego wychodzimy na taras, na którym możecie  Państwo podziwiać wyjątkowe widoki na całe Pasmo Karkonoszy; od Śnieżki aż do Szrenicy.......
I wreszcie jasna, słoneczna 28 metrowa sypialnia z widokiem na góry. Znajdziecie tam spokój i odrobinę samotności.  Wchodząc na piętro, witają Państwa dwa saloniki również z miejscem do spania dla dzieci, wykończone wełnianymi wykładzinami. Każdy pokój dostosowany jest do potrzeb domowników.
W domu znajdują się łącznie cztery pokoje i salon z kuchnią i jadalnią, biblioteka, trzy łazienki, dwie garderoby, strych, garaż na dwa samochody, pomieszczenia parterowe z możliwością wykorzystania na saunę czy spa.
Dom wybudowany został w 1994r. w najnowszej dostępnej technologii, cegła ceramiczna, dachówka ceramiczna. Otoczony atrakcyjnie położoną działką, opodal najpiękniejszych parków w Cieplicach; Parku Zdrojowego i Norweskiego. Słoneczny, przestronny i pięknie utrzymany, porośnięty ogród z tarasem. Dom  jest do zaoferowania dla miłośników natury i pasjonatów pięknych widoków na Karkonosze. 
A co najważniejsze dom oddalony jest 2 km od deptaka w luksusowej dzielnicy miasta z łatwym dostępem do szkół i przedszkoli. A jednak to ostatnia taka enklawa, dla wszystkich zmęczonych gwarem miejskim i tempem życia. Wszelkie cuda natury dostępne z tej działki; słońce, las, widoki, cisza, spokój i 10 minut spacerem do miasta.
Polecamy

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

 

Dom, którego nie wolno przegapić. Widok, którego nigdy się nie zapomina.
 

Link do wirtualnej wizyty: KLIKNIJ


Prezentuję Państwu wyjątkowy dom w Karkonoszach z pięknym widokiem na góry.
Dom zlokalizowany jest w samym sercu Cieplic.
Może być ofertą dla dwóch rodzin.
Parter; to kilka dobrze utrzymanych pomieszczeń, może stanowić niezależne mieszkanie, garaż na dwa samochody.
Na podwyższonym parterze sercem domu jest wyjątkowa kuchnia, dopasowana do klimatu całej nieruchomości, wielka, przestronna, połączona z jadalnią i gustownie urządzonym salonem.
Z salonu głównego wychodzimy na taras, na którym możecie  Państwo podziwiać wyjątkowe widoki na całe Pasmo Karkonoszy; od Śnieżki aż do Szrenicy.......
I wreszcie jasna, słoneczna 28 metrowa sypialnia z widokiem na góry. Znajdziecie tam spokój i odrobinę samotności.  Wchodząc na piętro, witają Państwa dwa saloniki również z miejscem do spania dla dzieci, wykończone wełnianymi wykładzinami. Każdy pokój dostosowany jest do potrzeb domowników.
W domu znajdują się łącznie cztery pokoje i salon z kuchnią i jadalnią, biblioteka, trzy łazienki, dwie garderoby, strych, garaż na dwa samochody, pomieszczenia parterowe z możliwością wykorzystania na saunę czy spa.
Dom wybudowany został w 1994r. w najnowszej dostępnej technologii, cegła ceramiczna, dachówka ceramiczna. Otoczony atrakcyjnie położoną działką, opodal najpiękniejszych parków w Cieplicach; Parku Zdrojowego i Norweskiego. Słoneczny, przestronny i pięknie utrzymany, porośnięty ogród z tarasem. Dom  jest do zaoferowania dla miłośników natury i pasjonatów pięknych widoków na Karkonosze. 
A co najważniejsze dom oddalony jest 2 km od deptaka w luksusowej dzielnicy miasta z łatwym dostępem do szkół i przedszkoli. A jednak to ostatnia taka enklawa, dla wszystkich zmęczonych gwarem miejskim i tempem życia. Wszelkie cuda natury dostępne z tej działki; słońce, las, widoki, cisza, spokój i 10 minut spacerem do miasta.
Polecamy

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

 


Cena m2 3 188.34
Pow. użytkowa 199,5200 m²
Pow. całkowita 220 m²
Pow. działki 405.00 m²
Ilość pokoi 7
Ilość kondygnacji 2
Rok budowy 1994
Woda tak, ciepła piec gazowy

» więcej

Standard
Ilość kondygnacji 2
Technologia budowlana cegła ceramiczna
Garaż na dwa samochody
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Powierzchnia działki [m2] 405.00
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Rodzaj domu szereg środkowy
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie tak
Powierzchnia użytkowa [m2] 199,5200
Stan prawny Wlasnosc
Stan budynku zamieszkały
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki cegła klinkierowa
Rok budowy 1994
Gaz tak - miejski
Woda tak, ciepła piec gazowy
Dojazd asfalt
Otoczenie osiedle
Ogrzewanie dwufunkcyjny piec gazowy
Tarasy taras duzy
Ilość tarasów 2
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd tak
Kanalizacja tak
Standard
Ilość kondygnacji 2
Technologia budowlana cegła ceramiczna
Garaż na dwa samochody
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Powierzchnia działki [m2] 405.00
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Rodzaj domu szereg środkowy
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie tak
Powierzchnia użytkowa [m2] 199,5200
Stan prawny Wlasnosc
Stan budynku zamieszkały
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki cegła klinkierowa
Rok budowy 1994
Gaz tak - miejski
Woda tak, ciepła piec gazowy
Dojazd asfalt
Otoczenie osiedle
Ogrzewanie dwufunkcyjny piec gazowy
Tarasy taras duzy
Ilość tarasów 2
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd tak
Kanalizacja tak
Witam!
Nazywam się Dorota Bielawska

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48508240826
+48756494684
E-mail d.bielawska@stepien.org.pl
Nr licencji 10171
Oddział Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra

JESTEŚ ZAINTERESOWANY?
telefon
Wpisz numer telefonu,
zadzwonię do Ciebie



wyślij
SPRZEDAJEMY NAJWIĘCEJ NIERUCHOMOŚCI W KARKONOSZACH !!

Serdecznie zapraszamy
do naszego biura

ABN Stępień Nieruchomości

ul. Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra
tel/fax +48756494684
e-mail: biuro@stepien.org.pl


certyfikat

Wyślij do mnie wiadomość e-mail

Wyślij
Witam!
Nazywam się Dorota Bielawska

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48508240826
+48756494684
E-mail d.bielawska@stepien.org.pl
Oddział Mostowa 6 , 58-500 Jelenia Góra
Biura nieruchomości, domy, mieszkania Jelenia Góra Nieruchomości Karpacz, nieruchomości Karkonosze - domy, mieszkania, działki, grunty, lokale użytkowe, nieruchomości Szklarska Poręba. Serdecznie zapraszamy - nieruchomości Jeleniogórskie i nieruchomości Karkonoskie.
powrót do góry strony Twoja sugestia

Masz jakieś sugestie dotyczące naszej strony? Podziel się z nami!


Prosimy serdecznie o wypełnienie niniejszej ankiety, zaznaczając właściwą odpowiedź krzyżykiem w odpowiedniej kratce. Państwa ocena i uwagi pomogą nam w doskonaleniu naszych usług. Ankieta jest anonimowa.

Część I. Badanie zadowolenia klienta
Dziękujemy za wypełnienie ankiety !



Wyślij